Meemortel 47C Budel

Omschrijving

Het te huur aangeboden object betreft een volledig gerenoveerde bedrijfsruimte met voorgelegen kantoorruimte  gelegen aan de Meemortel 47 C te Budel. Voorheen is de ruimte in gebruik geweest bij Euroresins (kantoorruimte) en Stevens Metaalbewerking / Lasbedrijf (bedrijfsruimte).

De bedrijfsruimte  heeft een oppervlakte van ca. 1.264 m². De voorgelegen kantoorruimte is verdeeld over 2 bouwlagen en heeft een metrage van
ca. 268 m².  Aan de achterzijde is een ruim verhard buitenterrein gesitueerd. (gezamenlijk gebruik)

Het object is gelegen aan de rand van Budel met een goede bereikbaarheid en een strategische ligging ten opzichte van diverse grote steden zoals Eindhoven, Maastricht, Düsseldorf en Antwerpen.

BESTEMMING/MILIEUCATEGORIE:
Plaatselijk geldt het bestemmingsplan “Bedrijf Niet- agrarisch”.
Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de gemeente Cranendonck.

VOORZIENINGEN:
Het object en met name de bedrijfsruimte zal op korte termijn worden gerevitaliseerd en derhalve worden opgeleverd met o.a.  de navolgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
– elektrisch bedienbare overheaddeuren aan zowel de voor-als achterzijde, als aan de zijkant-achterzijde,
– monolithische vloer > 2.000 kg / m²
– 2 bovenloopkranen (5 & 3,2 ton),
– luchtbehandelingsinstallatie op plafond en in vloer t.b.v. spuitinstallatie,
– verwarming middels gasheaters,
– persluchtringleiding,
– krachtstroom,
– vernieuwde LED verlichting.

Kantoorruimte:
– representatieve entree,
– indeling kantoorvertrekken bg. en 1^e verdieping d.m.v. vaste wanden,
– verlaagd plafond met inbouwverlichting,
– pantry en toiletgroep,
– begane grond tegelvloer, tapijt verdieping (stelpost),
– verwarming middels radiatoren,
– een aantal ruimten zijn voorzien van airconditioning,
– kabelgoten t.b.v. stopcontacten en UTP bekabeling.

BEREIKBAARHEID / BEVOORRADING:
Het object is gelegen aan één van de hoofdtoegangswegen van en naar Budel op circa vijf minuten rijden gelegen van de snelweg A2. Mede gelet op deze ligging is de bereikbaarheid zowel met eigen- als openbaar vervoer perfect te noemen.

Zowel aan de voorzijde (1x) als aan de achterzijde ( 2x) zijn overheaddeuren gesitueerd.

PARKEREN:
Voor de kantoorruimte is een voor de gebruiker gereserveerde parkeergelegenheid gesitueerd met 8 parkeerplaatsen. Verder is er ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen voorgelegen terrein.

HUURTERMIJN, VERLENGING EN OPZEGGING:
Een huurtermijn bedraagt bij voorkeur 5 jaar, waarbij sprake is van een verlenging  van telkens 5 jaar. Een opzegging is 12 maanden voorafgaand.

HUURPRIJSAANPASSING:
De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden aangepast.

BTW:
Uitgangspunt van huur en verhuur vormt een zogenaamde met BTW belaste levering. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. De huurverplichting moet worden voldaan per vooruitbetaling per maand.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting.

MODEL HUUROVEREENKOMST:
Uitgangspunt is een standaard ROZ- huurovereenkomst ( Raad voor Onroerende  Zaken). Daarbij kunnen een aantal specifieke object gebonden aanvullingen van  toepassing zijn.

AANVAARDING:
In overleg.

Locatie: