Korte Molenstraat 1 Cuijk

Omschrijving

Het te huur aangeboden object betreft een winkelruimte gelegen aan de Korte Molenstraat 1 te Cuijk.

Het object heeft de navolgende indeling:

– ca. 315 m² winkelruimte begane grond,
– ca. 15 m² magazijnruimte begane grond,
– ca. 50 m² kantoor/pantry/toilet/opslagruimte op de eerste verdieping.

De frontbreedte bedraagt ca. 10 m¹.

Cuijk heeft een compleet winkelaanbod.
Naast veel lokale winkeliers zijn in de directe omgeving ook de landelijke filiaalbedrijven zoals Hema, XENOS, Blokker, Brain Wash, Domino’s en Pets Place vertegenwoordigd.

Door de grote passantenstroom is de Korte Molenstraat een aantrekkelijke  locatie.

VOORZIENINGEN:
Het gehuurde bestaat uit een casco winkelunit. Het object zal worden opgeleverd, inclusief de navolgende voorzieningen:

– huidige wand-, vloer- en plafondafwerking,
– toilet (2x),
– pantry,
– meterkast met aansluitingen gas/water/elektra,
– warmtegordijn,
– CV installatie.

SERVICEKOSTEN EN SERVICES:
Het object beschikt over een eigen aansluiting gas, water en elektra. De kosten hiervan zijn rechtstreeks door huurder te voldoen.

De winkelruimte beschikt over energielabel A.

BEREIKBAARHEID / BEVOORRADING:
Hoewel er sprake is van een centrum locatie is de winkelruimte goed bereikbaar.
De winkelruimte beschikt over een zij-ingang via de Grotestraat ten behoeve van bevoorrading.
Via een dubbele deur is de laad/losruimte toegankelijk.

PARKEREN:
Het centrum van Cuijk beschikt over uitstekende parkeervoorzieningen.

HUURTERMIJN, VERLENGING EN OPZEGGING:
Een huurtermijn bedraagt bij voorkeur 5 jaar, waarbij sprake is van een verlenging  van telkens 5 jaar. Een opzegging is 12 maanden voorafgaand.

HUURPRIJSAANPASSING:
De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden aangepast.

BTW:
Uitgangspunt van huur en verhuur vormt een zogenaamde met BTW belaste levering. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. De huurverplichting moet worden voldaan per vooruitbetaling per maand.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting.

MODEL HUUROVEREENKOMST:
Uitgangspunt is een standaard ROZ- huurovereenkomst ( Raad voor Onroerende  Zaken). Daarbij kunnen een aantal specifieke object gebonden aanvullingen van  toepassing zijn.

AANVAARDING:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

Kijk ook eens op: winkels Cuijk

Locatie: