Den Engelsman 16B Maarheeze

Omschrijving

Het te huur aangeboden object betreft een prominent gelegen bedrijfsruimte met kantoor gelegen aan Den Engelsman 16B te Maarheeze.

Het object heeft de navolgende indeling:

• Bedrijfsruimte ca. 190 m²
• Entresol ca. 92 m²
• Kantoorruimte verdeeld over 2 verdiepingen ca. 93 m²

Het object is gelegen op bedrijventerrein Den Engelsman in Maarheeze. Op dit aanzienlijke bedrijventerrein zijn met name bovenlokale en bovenregionale bedrijven gevestigd.

Het terrein kent een moderne gemengde bezetting. Op het bedrijventerrein zijn rechtstreeks toegestaan bedrijven met milieucategorie 2 tot en met 4. Voor een definitief uitsluitsel verwijzen wij u graag naar de gemeente Cranendonck.

Verhuurder draagt zorg voor het vervangen van de TL verlichting door LED verlichting, nieuwe vloerbedekking in het kantoorgedeelte en het plaatsen van een nieuwe pantry.

VOORZIENINGEN:

Uitgangspunt vormt een oplevering in de huidige staat, waarbij de ruimte beschikt over:

Kantoor:
– representatieve entree;
–  pantry en toilet;
– systeemplafond met inbouwverlichting;
– verwarming d.m.v. radiatoren
– airco installatie,
– alarminstallatie,
– Rolluiken.

Bedrijfshal:
– beton vloer,
– krachtstroom,
– elektrisch bedienbare overheaddeur,
– lichtstraat.

SERVICEKOSTEN EN SERVICES:
De servicekosten bedragen € 60,- per maand ex BTW. Dit is een voorschotbedrag ten behoeve van:

• onderhoud CV ketel,
• onderhoud brandslanghaspels/ brandblussers,
• onderhoud alarmsysteem,
• onderhoud en controle overheaddeur,
• onderhoud airconditioning.
  

BEREIKBAARHEID / BEVOORRADING:
Het terrein grenst aan bedrijventerrein Rondven en ligt ingeklemd tussen de spoorlijn Eindhoven-Weert en de
Philipsweg. Via de ontsluiting Dr. Anton Philipsweg en Driesbos is er een directe aansluiting op de landelijke verkeersader A2.

Het NS Station Maarheeze waar tevens een halteplaats voor busverbindingen gesitueerd is ligt in de directe nabijheid.

PARKEREN:
Er is voldoende parkeergelegenheid aan de zijkant van het gebouw.

HUURPRIJS:
De huurprijs bedraagt € 1.500,- per maand te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN, VERLENGING EN OPZEGGING:
Een huurtermijn is in overleg. Een opzegging is afhankelijk van de huurtermijn.

HUURPRIJSAANPASSING:
De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden aangepast.

BTW:
Uitgangspunt van huur en verhuur vormt een zogenaamde met BTW belaste levering. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. De huurverplichting moet worden voldaan per vooruitbetaling per maand.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting.

MODEL HUUROVEREENKOMST:
Uitgangspunt is een standaard ROZ- huurovereenkomst ( Raad voor Onroerende  Zaken). Daarbij kunnen een aantal specifieke object gebonden aanvullingen van  toepassing zijn.

ENERGIELABEL:
Het object beschikt voor energielabel C.

AANVAARDING:
In overleg.

Locatie: