Veestraat 49 Helmond

Omschrijving

Winkelruimte te huur.  Het betreft een pal in het gezellige centrum van Helmond gelegen winkelruimte aan de Veestraat 49. 

De Veestraat is van oudsher de winkelstraat van Helmond. Ter plaats is sprake van voetgangersgebied. In de directe omgeving bevinden zich naast locale formules een groot aantal landelijke ketens waaronder de formules  Ziengs, Jola, Zeeman, Van Dal  Mannenmode, Eyes + more, Hunkemoller.

De winkelruimte heeft een oppervlakte van ca. 87 m² en heeft een frontbreedte van ca. 4.30 m¹.

VOORZIENINGEN:
De winkelruimte wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:

– huidige pui
– meterkast met aansluitingen gas/water/elektra,
– toilet,
– pantry,
– plafond met inbouwverlichting,
– inpandig rolluik,
– CV installatie,
– warmtegordijn,
– airco unit.

SERVICEKOSTEN EN SERVICES:
Niet van toepassing.

De winkelruimte beschikt over eigen bemetering ten behoeve van  gas, water en elektra. De kosten hiervan zijn rechtstreeks door huurder te voldoen.

Energielabel:
Het object beschikt over energielabel A.

BEREIKBAARHEID / BEVOORRADING:
Helmond beschikt over een NS station en prima openbaar vervoer. Het object ligt op korte afstand van de N270 richting het noorden (Eindhoven) en het Zuiden (Venray).

Bevoorrading geschied via de voorzijde.

PARKEREN:
Er is voldoende openbare (betaalde) parkeergelegenheid voorhanden.

O.a. de parkeergarage van de Elzaspassage, de parkeergarage City en parkeergarage Doorneind liggen op loopafstand.

HUURPRIJS:
De huurprijs bedraagt € 22.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN, VERLENGING EN OPZEGGING:
Een huurtermijn bedraagt bij voorkeur 5 jaar, waarbij sprake is van een verlenging  van telkens 5 jaar. Een opzegging is 12 maanden voorafgaand.

HUURPRIJSAANPASSING:
De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden aangepast.

BTW:
Uitgangspunt van huur en verhuur vormt een zogenaamde met BTW belaste levering. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. De huurverplichting moet worden voldaan per vooruitbetaling per maand.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden bruto huurverplichting.

MODEL HUUROVEREENKOMST:
Uitgangspunt is een standaard ROZ- huurovereenkomst ( Raad voor Onroerende  Zaken). Daarbij kunnen een aantal specifieke object gebonden aanvullingen van  toepassing zijn.

AANVAARDING:
In overleg.

Deze winkelruimte wordt ook aangeboden op: https://www.fundainbusiness.nl/winkel/helmond/object-88059555-veestraat-49/

Locatie: