Parkhof 22 Nuenen

Omschrijving

Winkel te huur aangeboden aan Parkhof 22 te Nuenen.

Winkelcentrum Parkhof, waar de winkel deel van uitmaakt,  is gelegen aan de Parkstraat – de hoofdwinkelstraat van het centrum van Nuenen  (ca. 23.000 inwoners).  Zowel de landelijke retailers (o.a. Aldi, Marskramer en Domino’s) als de lokale ondernemer zijn vertegenwoordigd in het prettige centrum van Nuenen.

Uniek is dat het object direct gelegen is aan een ruim openbaar parkeerterrein, met gratis parkeervoorzieningen.

VOORZIENINGEN:
De winkelruimte zal  in de huidige staat worden opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
– meterkast met aansluitingen t.b.v. water, gas, electra;
– toilet;
– pantry;
– winkelpui met entree.

De winkelruimte is voorzien van energielabel B.

SERVICEKOSTEN EN SERVICES:
Het voorschot op de service- en promotiekosten bedraagt € 10,- p/m² p/jr, ex BTW, ten behoeve van:

– elektriciteitsgebruik, inclusief vastrecht t.b.v. de verlichting van het openbare gebied WC Parkhof,
– legen afvalvoorzieningen,
– schoonhouden WC Parkhof & parkeerterrein,
– onderhoud groenvoorziening,
– onderhoud en schoonmaak luifels,
– onderhoudskosten algemene reclame,
– bijdrage algemene promotionele activiteiten,
– voorkomen en verwijderen van graffiti,
– gebruik afvalcontainers welke wekelijks worden geleegd,
– administratiekosten ad. 5% over de hierboven aangegeven kosten van leveringen en diensten.

BEREIKBAARHEID / BEVOORRADING:
De winkelruimte is gesitueerd in het centrum van Nuenen en goed bereikbaar. Bevoorrading is mogelijk aan de achterzijde.

PARKEREN:
Nuenen heeft uitstekende parkeervoorzieningen. Het object is gelegen direct aan een ruim openbaar parkeerterrein, met gratis parkeervoorzieningen. Tevens zijn er aan de Parkstraat voldoende parkeerplaatsen waar gratis geparkeerd kan worden.

HUURPRIJS:
De huurprijs bedraagt € 20.500,- per jaar te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN, VERLENGING EN OPZEGGING:
Een huurtermijn bedraagt bij voorkeur 5 jaar, waarbij sprake is van een verlenging van telkens 5 jaar.
Een opzegging is 12 maanden voorafgaand.

HUURPRIJSAANPASSING:
De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden aangepast.

BTW:
Uitgangspunt van huur en verhuur vormt een zogenaamde met BTW belaste levering. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. De huurverplichting moet worden voldaan per vooruitbetaling per maand.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting.

MODEL HUUROVEREENKOMST:
Uitgangspunt is een standaard ROZ- huurovereenkomst ( Raad voor Onroerende Zaken). Daarbij kunnen een aantal specifieke object gebonden aanvullingen van toepassing zijn.

AANVAARDING:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

Deze winkelruimte wordt eveneens aangeboden op: https://www.fundainbusiness.nl/winkel/nuenen/object-88130964-parkhof-22/

Locatie: