Rondven 11 Maarheeze

Omschrijving

Het te huur aangeboden object betreft een bedrijfsruimte met kantoor en buitenterrein, gelegen aan het Rondven 11 te Maarheeze.

De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van ca. 375 m². De voorgelegen kantoorruimte is ca. 50 m² groot.
Het geheel is gelegen op een ruim verhard perceel van 1.078 m², waardoor buitenopslag mogelijk is.

Het object is gelegen op bedrijventerrein Rondven. Dit bedrijventerrein ligt aan de oostkant van Maarheeze en is ca. 14 ha groot. Het kent een modern, gemengde bedrijvigheid. Een redelijk aantal bedrijven is actief in de metaalsector.

Op bedrijventerrein Rondven zijn rechtstreeks toegestaan bedrijven in de milieu categorie 1 tot en met 3.
Voor categorie 4 is een vrijstellingsmogelijkheid.

VOORZIENINGEN:
Het object wordt o.a. met de navolgende voorzieningen opgeleverd:
Bedrijfsruimte:
– Betonvloer,
– Krachtstroom,
– Elektrisch bedienbare overheaddeur,
– Lichtstraat,
– Kolomvrije overspanning,
– Geïsoleerd dak en geïsoleerde wanden (nieuw),
– Heater

Kantoorruimte:
– Tegelvloer,
– Systeemplafond met inbouwverlichting,
– Pantry / kantine,
– Toilet,
– Alarminstallatie.

Het geheel is omheind en voorzien van een elektrische schuifpoort. Voor oplevering vindt er een renovatie plaats waarbij zowel dak als gevelplaten worden vervangen door geïsoleerde sandwich-panelen.

BEREIKBAARHEID / BEVOORRADING:
Het bedrijventerrein is op zeer korte afstand gelegen van de landelijke verkeersader A2. De op-en afritten liggen op slechts enkele autominuten rijden.

Maarheeze beschikt over een NS station dat eveneens op korte afstand is gelegen. Hier is tevens een halteplaats voor busverbindingen gesitueerd.

PARKEREN:
Het object is gelegen op een ruim perceel. Op eigen terrein is er dan ook voldoende parkeergelegenheid.

HUURTERMIJN, VERLENGING EN OPZEGGING:
Een huurtermijn bedraagt bij voorkeur 5 jaar, waarbij sprake is van een verlenging van telkens 5 jaar. Een opzegging is 12 maanden voorafgaand.

HUURPRIJSAANPASSING:
De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden aangepast.

BTW:
Uitgangspunt van huur en verhuur vormt een zogenaamde met BTW belaste levering. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. De huurverplichting moet worden voldaan per vooruitbetaling per maand.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting.

MODEL HUUROVEREENKOMST:
Uitgangspunt is een standaard ROZ- huurovereenkomst ( Raad voor Onroerende Zaken). Daarbij kunnen een aantal specifieke object gebonden aanvullingen van toepassing zijn.

AANVAARDING:
In overleg.

Locatie: