Omschrijving

Bedrijfsruimte Albert Einsteinweg Roermond – representatief bedrijfsgebouw te koop

Deze bedrijfsruimte Albert Einsteinweg Roermond is een modern en representatief bedrijfsgebouw met kantoor- en bedrijfsruimte op bedrijventerrein Roerstreek. Het pand aan de Albert Einsteinweg 21 in Roermond biedt in totaal circa 2.210 m² bebouwing op een perceel van circa 3.290 m² en is bij uitstek geschikt voor productie, opslag, logistiek en kantoorfuncties.

Kenmerken van de bedrijfsruimte Albert Einsteinweg Roermond

• Perceeloppervlakte: ca. 3.290 m²
• Totaal bebouwd (BVO): ca. 2.210 m²
• Kantoorruimte (VVO): ca. 448 m², verdeeld over begane grond en 1e verdieping
• Bedrijfsruimte (VVO): ca. 1.725 m² (productie, opslag en expeditie)
• Bouwjaar: 2013
• Bestemming: Bedrijventerrein, categorie 1 t/m 3.1
• Volledig bestraat en omheind buitenterrein
• Aanvaarding: voorjaar 2026, leeg en vrij van huur

Locatie en bereikbaarheid bedrijfsruimte Albert Einsteinweg Roermond

De bedrijfsruimte Albert Einsteinweg Roermond ligt op bedrijventerrein Roerstreek/Oosttangent, een modern terrein ten oosten van Roermond. Op Roerstreek zijn ruim 100 bedrijven actief in industrie, groothandel en logistiek. Via de N293 is de A73 op minder dan twee kilometer afstand bereikbaar, met directe verbindingen richting Venlo, Roermond en Duitsland. Hierdoor is deze bedrijfsruimte zeer goed bereikbaar voor personeel, leveranciers en klanten.

Indeling van kantoor- en bedrijfsruimte

Aan de voorzijde bevindt zich een representatieve kantoorvleugel in twee lagen (ca. 2 × 224 m²) met entree, ontvangsthal, showroom of spreekkamer, meerdere kantoorvertrekken, kantine en toiletten. De kantoren zijn onder andere voorzien van systeemplafonds met inbouwarmaturen, airco-luchtbehandeling per vertrek, te openen ramen met screens, vloerafwerking en netwerkbekabeling. Voor het pand ligt een royaal parkeerterrein met onder meer een EV-laadpunt.

De bedrijfsruimte aan de achterzijde is verdeeld in een productieruimte, opslagruimte en expeditieruimte. De vrije hoogte bedraagt tot circa 7 meter, de vloeren zijn monolithisch afgewerkt (ca. 2.000 kg/m²) en de hallen zijn grotendeels kolomvrij. Verder zijn er twee elektrisch bedienbare overheaddeuren, daglichttoetreding, verwarming via heaters en een volledig bestraat en omheind buitenterrein voor laden en lossen.

Kadastrale gegevens en lasten

• Locatie: Albert Einsteinweg 21, 6045 GX Roermond
• Kadastrale grootte: ca. 3.290 m²
• Kadastrale aanduiding: gemeente Roermond, sectie S, nummer 539

Voor dit object zijn gemeentelijke belastingen en een verplichte BIZ-bijdrage voor bedrijventerrein Roerstreek van toepassing. Met de BIZ-bijdrage wordt onder andere geïnvesteerd in veiligheid, uitstraling en duurzaamheid van het terrein.

Vraagprijs en contact

Vraagprijs: € 1.800.000,- k.k.

Heb je interesse in deze bedrijfsruimte Albert Einsteinweg Roermond of wil je een bezichtiging inplannen? Neem dan contact op met Kolsteren Bedrijfshuisvesting:
Tel: 0495 – 588 111
E-mail: info@kolsterenbedrijfshuisvesting.nl
Website: meer bedrijfsruimtes bekijken

Locatie: