Omschrijving

winkelruimte huren in Eindhoven – Kempensebaan 105A

Op een goed zichtbare locatie in het stadsdeel Tongelre in Eindhoven bieden wij een representatieve
winkelruimte van circa 55 m² te huur aan. Het object is gelegen aan de Kempensebaan, een herkenbare locatie
ten oosten van het centrum van Eindhoven met een mix van woonbebouwing, lokale ondernemers en diverse voorzieningen.

De commerciële ruimte beschikt over een praktische indeling en een brede pui met veel daglicht.
Dankzij de gemengde bestemming is het object geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten zoals kantoorruimte,
dienstverlening of kleinschalige detailhandel.

Oppervlakte

• Totaal circa 55 m²
• Functionele indeling met separate pantry en toilet

Kenmerken van de ruimte

• Brede pui met centrale entree
• Gladde wanden en systeemplafond
• Huidige vloerafwerking
• Meterkast met aansluitingen voor water en elektra
• Airconditioning voor verwarmen en koelen
• Magazijnruimte met pantryaansluiting
• Toiletvoorziening

Bestemming

Het object heeft een gemengde bestemming, waardoor verschillende invullingen mogelijk zijn, waaronder:

• kantoorruimte
• dienstverlening
• kleinschalige detailhandel
• maatschappelijke functies

Horeca is niet toegestaan.

Locatie – Tongelre Eindhoven

De Kempensebaan ligt in het stadsdeel Tongelre, ten oosten van het centrum van Eindhoven.
De locatie is uitstekend bereikbaar via de ringweg van Eindhoven met snelle verbindingen naar
de snelwegen A2, A50 en A67. Het centrum van Eindhoven en het NS-station zijn binnen circa
10 minuten bereikbaar.

In de directe omgeving bevinden zich diverse woonwijken, lokale ondernemers en buurtvoorzieningen.
Daarnaast is de locatie goed bereikbaar met het openbaar vervoer en is er voldoende parkeergelegenheid
in de directe omgeving.

Huurinformatie

• Huurprijs: € 1.300,- per maand excl. BTW
• Huurtermijn: minimaal 5 jaar
• Indexering: jaarlijks volgens CPI
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur
• Oplevering: in overleg, op korte termijn

Meer informatie

Bent u op zoek naar een winkelruimte in Eindhoven op een goed bereikbare locatie?
Neem contact op met Kolsteren Bedrijfshuisvesting voor aanvullende informatie of het plannen van een bezichtiging.

Locatie: