Winkelruimte te huur in Leende – Dorpstraat 81

Omschrijving

Deze winkelruimte te huur in Leende is gelegen aan de Dorpstraat 81, midden in het centrum van Leende. Het object heeft een totale oppervlakte van circa 697 m² en beschikt over brede gebruiksmogelijkheden binnen de bestemming “Centrum”.

De commerciële ruimte is momenteel in gebruik bij Dierenspeciaalzaak Het Groene Woud en komt door verhuizing beschikbaar voor een nieuwe gebruiker. Dankzij de centrale ligging, de ruime oppervlakte en de goede bereikbaarheid is dit een aantrekkelijke locatie voor ondernemers die op zoek zijn naar een winkelruimte te huur in Leende.

Kenmerken van deze winkelruimte te huur in Leende

• Adres: Dorpstraat 81, Leende
• Totale oppervlakte: circa 697 m²
• Winkelruimte: circa 510 m²
• Opslagruimte: circa 72 m²
• Garage/opslag: circa 115 m²
• Huurprijs: € 45.000,- per jaar excl. BTW
• Energielabel A+
• Eigen parkeervoorziening voor de deur
• Bestemming: Centrum

Commerciële ruimte met brede mogelijkheden

Deze winkelruimte te huur in Leende beschikt over een brede pui met centraal gesitueerde entree en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Binnen de bestemming “Centrum” zijn onder andere detailhandel, dienstverlening, horeca en maatschappelijke voorzieningen toegestaan.

De ruimte beschikt onder andere over systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, een tegelvloer in het winkelgedeelte, een separaat kantoor met pantry en toiletvoorziening en verwarming middels radiatoren en heaters. Een aanpassing van het voorzieningeniveau naar wens van huurder is bespreekbaar.

Ligging in het centrum van Leende

Het object is gelegen pal in het centrum van Leende aan de Dorpstraat. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, horeca en voorzieningen. Door de centrale ligging profiteert het object van een goede zichtbaarheid en bereikbaarheid.

Leende beschikt over eigen op- en afritten naar de A2, waardoor steden zoals Eindhoven, Weert en Maastricht snel bereikbaar zijn.

Bereikbaarheid en parkeren

De winkelruimte is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Een bushalte bevindt zich op loopafstand van het object.

Direct voor de winkel zijn meerdere onbetaalde parkeerplaatsen aanwezig. Daarnaast beschikt Leende over goede openbare parkeervoorzieningen in het centrum.

Waarom kiezen voor deze winkelruimte te huur in Leende?

Zoekt u een winkelruimte te huur in Leende met een ruime oppervlakte, flexibele bestemming en uitstekende bereikbaarheid? Dan biedt Dorpstraat 81 een uitstekende kans voor ondernemers die zich willen vestigen op een centrale locatie in Leende.

Neem contact op met Kolsteren Bedrijfshuisvesting voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Locatie: