Tongerseweg 59 Maastricht, unit 470 m²

Omschrijving

Algemeen

De te huur aangeboden ruimte bestaat uit  ca. 470 m² winkelruimte met magazijn, gelegen in het Winkelcentrum Carré aan de Tongerseweg – Cannersweg te Maastricht.  Dit winkelcentrum maakt deel uit van de in 2019 naar wooneenheden en commerciële ruimten getransformeerde monumentale sigarenfabriek Philips.

De winkelruimte is direct gesitueerd naast de entree van de drukbezochte Albert Heijn en was tot voor kort in gebruik bij de formule Bristol. In het complex zijn naast 257 woonstudio’s tevens gehuisvest de formule Action, Albert Heijn, Trekpleister en kringloop Carré.

Bestemming

Het object kent de bestemming ‘Gemengd (art. 3) binnen het vigerende bestemmingsplan Winkelcentrum Carré Maastricht. Het vestigen van detailhandel is binnen het huidige bestemmingsplan rechtstreeks toegestaan. Voor meer informatie omtrent de bestemmingsplanmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Maastricht.

Voorzieningen

De ruimte zal aan huurder casco worden verhuurd, waarbij een opleveringsniveau in de huidige staat zal plaats vinden :

• Pui met elektrische schuifdeuren
• LED verlichting
• Huidige wand- vloer- en plafondafwerking ( Industrial)
• Brandmeldinstallatie
• Goederenlift
• Kantine- / pantryvoorziening
• Separate entree ten behoeve van bevoorrading aan binnenterrein.

Een aanpassing van het gehuurde naar wens van huurder en zelfs een vergroting naar in totaal 1.066 m² is bespreekbaar.

Servicekosten
Het object beschikt over eigen aansluiting water en electra. Huurder is zelf contractant. Verder is er sprake van een nader te bepalen voorschotbedrag aan servicekosten

Locatie / bereikbaarheid.
Winkelcentrum Carré is gelegen aan de Tongerseweg 57 te Maastricht, midden in het hart van diverse stadswijken op ongeveer één kilometer van het historische stadscentrum van Maastricht. Dagelijks passeren circa 18.000 auto’s winkelcentrum Carré via de Tongerseweg. De locatie is perfect bereikbaar, zowel met eigen- als met het openbaar vervoer.

Locatie: