Bedrijfspand te koop in Nederweert – Eindhovensebaan 7C

Omschrijving

Een unieke bedrijfslocatie met bijna 1 hectare eigen grond!

Aan de Eindhovensebaan 7C in Nederweert bieden wij een representatief en multifunctioneel bedrijfscomplex te koop aan. Het object bestaat uit een royale bedrijfsruimte, een fraaie bedrijfswoning en een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 9.990 m².

De combinatie van bestaande bedrijfsbebouwing, uitstekende bereikbaarheid en interessante uitbreidingsmogelijkheden maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die ruimte zoeken voor hun huidige activiteiten én toekomstige groei.

Een veelzijdig bedrijfscomplex met volop mogelijkheden

Het bedrijfscomplex omvat in totaal circa 1.399 m² bruto vloeroppervlak, verdeeld over:

• Circa 1.122 m² bedrijfsruimte ( ca. 680 m² begane grond)
• Circa 277 m² bedrijfswoning, eventueel geschikt als kantoorruimte
• Een perceel van maar liefst 9.990 m²
• Ruim buitenterrein voor parkeren, manoeuvreren, laden en lossen en buitenopslag

De bedrijfsruimte beschikt onder meer over overheaddeuren aan de voor- en zijkant, een vrije hoogte van circa 5,60 meter, kantoorruimte, kantine en sanitaire voorzieningen.

Bedrijfswoning of representatieve kantoorruimte

Aan de voorzijde bevindt zich een fraaie bedrijfswoning, verdeeld over twee bouwlagen. De woning beschikt over royale vertrekken, een moderne uitstraling en een hoogwaardig afwerkingsniveau.

Dankzij de indeling en aanwezige voorzieningen behoort ook een transformatie naar representatieve kantoor-, vergader- en ontvangstruimten tot de mogelijkheden.

Bijna 1 hectare eigen grond: ruimte om verder te groeien

Wat deze locatie werkelijk onderscheidt, is het uitzonderlijk royale perceel van 9.990 m². Een aanzienlijk gedeelte hiervan is momenteel onbebouwd.

Volgens de beschikbare planologische informatie geldt de bestemming ‘Bedrijventerrein’ en bedraagt het maximale bebouwingspercentage 75%. Dit biedt interessante perspectieven voor uitbreiding van de bestaande bedrijfsbebouwing of verdere ontwikkeling van het terrein, uiteraard met inachtneming van de geldende regels en benodigde vergunningen.

Voor ondernemingen die behoefte hebben aan ruimte, flexibiliteit en groeimogelijkheden is dit een bijzonder interessante vestigingslocatie.

Goed bereikbare bedrijfslocatie nabij de A2

Het object is gelegen aan de Eindhovensebaan in Nederweert, nabij bedrijventerrein Aan Veertien.

Via de nabijgelegen uitvalswegen is de autosnelweg A2 (Eindhoven – Maastricht) binnen enkele autominuten bereikbaar. Hierdoor zijn onder meer Weert, Eindhoven en Midden-Limburg goed ontsloten.

Kenmerken en verkoopinformatie

• Adres: Eindhovensebaan 7C, Nederweert
• Perceeloppervlakte: circa 9.990 m²
• Totale bebouwing: circa 1.399 m² BVO
• Bedrijfsruimte: circa 1.122 m² BVO
• Bedrijfswoning: circa 277 m² BVO
• Bouwjaar: 1997
• Energielabel woning: A
• Energielabel bedrijfsruimte: A++
• Vraagprijs: € 1.495.000,- k.k.
• Aanvaarding: in overleg, leeg en vrij van huur

Veelgestelde vragen

Is uitbreiding van de bedrijfsbebouwing mogelijk?

Het perceel biedt interessante uitbreidingsmogelijkheden. Volgens de beschikbare planologische informatie geldt een maximaal bebouwingspercentage van 75%. De daadwerkelijke mogelijkheden zijn afhankelijk van de geldende planologische regels en vergunningen.

Kan de bedrijfswoning als kantoor worden gebruikt?

De bedrijfswoning kan qua indeling en voorzieningen op relatief eenvoudige wijze worden aangepast naar representatieve kantoorruimte. De publiekrechtelijke toelaatbaarheid dient vooraf te worden getoetst.

Hoe groot is het perceel?

Het totale perceel bedraagt circa 9.990 m². Een aanzienlijk gedeelte is momenteel onbebouwd, waardoor er veel ruimte beschikbaar is voor verschillende bedrijfsmatige toepassingen.

Meer weten over dit bedrijfspand in Nederweert?

Ben je op zoek naar een bedrijfspand met ruimte voor verdere groei? Dan is de Eindhovensebaan 7C in Nederweert absoluut een bezichtiging waard.

Neem voor meer informatie, de verkoopbrochure of een bezichtiging contact op met Kolsteren Bedrijfshuisvesting.

Telefoon: 0495 – 588 111
E-mail: info@kolsterenbedrijfshuisvesting.nl

Locatie: