Rondven 38 Maarheeze

Omschrijving

Het te huur aangeboden object betreft een uiterst representatieve en moderne bedrijfsruimte met kantoor gelegen aan het Rondven 38 te Maarheeze.

Het object heeft de navolgende indeling:

– Bedrijfsruimte: ca. 1.000 m²,
– kantoorruimte begane grond: ca. 250 m²,
– kantoorruimte 1e verdieping: ca. 235 m².

Er is in het algemeen sprake van een doordacht ontwerp / inrichting, waarbij het object met luxe en duurzame materialen is afgewerkt.

Het gehele object is omheind en voorzien van een tweetal rolpoorten als toegang. Het (verlichte) buitenterrein is geasfalteerd. Ten behoeve van de logistiek is er een aparte chauffeursentree met pick-up / delivery area. Aan de achterzijde is een uitbreidingsmogelijkheid / mogelijkheid voor buitenopslag.

SERVICEKOSTEN EN SERVICES:
Het object beschikt over een eigen aansluiting t.b.v. gas, water en elektra. De kosten hiervan zijn rechtstreeks door huurder te voldoen.

Een energielabel zal bij oplevering worden verstrekt.

VOORZIENINGEN:
Bedrijfsruimte:
– 2 elektrisch bedienbare sectionaaldeuren (1x links van kantoorruimte / 1x rechts),
– monolithisch afgewerkte vloer met draagvermogen > 2.000 kg,
– verwarming d.m.v. directe gasheaters,
– krachtstroom,
– verlichtingsarmaturen,
– rookmelders, handbrandmelders, brandslanghaspels,
– vrije hoogte > 6 m¹,
– daglichttoetreding in zijgevel.

Kantoorruimte:
– representatieve entree met tegelvloer, receptiebalie, vide / entresol,
– diverse kantoorvertrekken waarbij diverse ruimten flexibel zijn in te delen d.m.v. schuifwanden,
– luxe systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen v.v. bewegingssensoren,
– gastentoilet/toiletruimte t.b.v. personeel,
– kantine met pantry,
– klimaatbeheersingssysteem (airco) per ruimte bedienbaar,
– verwarming door middel van radiatoren,
– kabelgoten met data-/ electra- aansluitingen,
– separate patch- / netwerkruimte,
– alarmsysteem / brandmeldinstallatie.

BEREIKBAARHEID / BEVOORRADING:
Bedrijventerrein Rondven grenst aan Bedrijventerrein Den Engelsman en ligt ingeklemd tussen de spoorlijn Eindhoven-Weert en de Philipsweg. Via de ontsluiting Dr. Anton Philipsweg en Driesbos is er een directe aansluiting op de landelijke verkeersader A2.

Het NS Station Maarheeze waar tevens een halteplaats voor busverbindingen gesitueerd is ligt in de directe nabijheid.

PARKEREN:
De parkeermogelijkheden zijn riant te noemen. Op eigen terrein ca. 20 parkeerplaatsen aanwezig.

MILIEUCATAGORIE:
Op bedrijventerrein het Rondven zijn rechtstreeks toegestaan bedrijven met milieucategorie 1 tot en met 3. Voor categorie 4 is er een vrijstellingsmogelijkheid. Voor een definitief uitsluitsel verwijzen wij u graag naar de gemeente Cranendonck.

HUURTERMIJN, VERLENGING EN OPZEGGING:
Een huurtermijn bedraagt bij voorkeur 5 jaar, waarbij sprake is van een verlenging van telkens 5 jaar. Een opzegging is 12 maanden voorafgaand.

HUURPRIJSAANPASSING:
De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden aangepast.

BTW:
Uitgangspunt van huur en verhuur vormt een zogenaamde met BTW belaste levering. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. De huurverplichting moet worden voldaan per vooruitbetaling per maand.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting.

MODEL HUUROVEREENKOMST:
Uitgangspunt is een standaard ROZ- huurovereenkomst ( Raad voor Onroerende Zaken). Daarbij kunnen een aantal specifieke object gebonden aanvullingen van toepassing zijn.

AANVAARDING:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

Kijk ook eens op: Rondven 38 Funda in Business

Locatie: