De Rijn 4 Best

Omschrijving

Te koop: Representatieve kantoorruimte met bedrijfshal | De Rijn 4, Best – Bedrijventerrein Breeven

Bent u op zoek naar een uitstekend onderhouden en representatief bedrijfsobject op een strategisch gelegen locatie in de Brainportregio? Dan is De Rijn 4 te Best dé perfecte vestigingslocatie voor uw onderneming. Deze hoogwaardige kantoorruimte met bedrijfshal ligt op het gewilde Bedrijventerrein Breeven, direct nabij de A58 en A2, en biedt alle faciliteiten die een moderne organisatie nodig heeft.

Objectinformatie

• Adres: De Rijn 4, 5684 PX Best
• Bouwjaar: 1999
• Perceelgrootte: 1.996 m²
• Totaal verhuurbaar vloeroppervlak (VVO): 1.209 m²
  • Kantoorruimte: 501 m²
  • Bedrijfsruimte: 494 m²
  • Secundaire ruimte (o.a. kantine): 214 m²
• Kadastraal bekend: Gemeente Best, sectie F, nummer 985
• Energielabel: A
• Aanvaarding: Leeg en vrij van huur

Indeling en voorzieningen

Kantoorruimte (voorzijde – 2 bouwlagen, totaal ca. 501 m²)

Begane grond (ca. 303 m²)

• Representatieve entree met tochtportaal
• Royale ontvangsthal met toegang tot showroom/spreekkamer
• Diverse kantoorvertrekken
• Trapopgang naar verdieping
• Toegang tot kantine en achtergelegen bedrijfsruimte

Eerste verdieping (ca. 197 m²)

• Meerdere kantoorvertrekken met veel daglichttoetreding

Algemene voorzieningen

• Verwarming middels radiatoren
• Airconditioning per vertrek
• Vloerbedekking
• Systeemplafond met inbouwverlichting
• Pantry/kantine
• Toiletgroep dames/heren
• Presentatieruimte in industriële stijl

Bedrijfsruimte (achterzijde, totaal ca. 494 m²)

De bedrijfsruimte is uitstekend bereikbaar via een brede inrit en beschikt over moderne voorzieningen:

• Vrije hoogte: ca. 5,30 meter
• Kolomvrije ruimte met veel daglichttoetreding
• Monolithisch afgewerkte betonvloer
• Elektrisch bedienbare overheaddeur met aparte loopdeur
• Verwarming via heaters
• Stroomvoorziening: 3x 50A
• Inpandig kantoor op begane grond (ca. 60 m²) en verdieping (ca. 32 m²)
• Extra bedrijfsruimte op verdieping (ca. 82 m²)
• Buitenterrein: bestraat, omheind en royaal opgezet

Parkeergelegenheid

• 5 bezoekersparkeerplaatsen aan de voorzijde
• Extra parkeerruimte aan de bedrijfsruimtezijde
• EV-laadpunt aanwezig

Locatie: Bedrijventerrein Breeven – Best

Deze locatie profiteert van een uitstekende bereikbaarheid:

• Direct nabij de A58 (Eindhoven – Tilburg)
• Slechts enkele minuten van de A2 (Eindhoven – Amsterdam)
• Bushalte op loopafstand
• NS-station Best op korte afstand

Bedrijventerrein Breeven staat bekend als hét Brainport-bedrijventerrein van Best, met een sterke focus op hightech en maakindustrie. Het object is gelegen in een dynamisch ondernemersklimaat, omringd door innovatieve bedrijven.

Bestemmingsplan en gebruiksmogelijkheden

Volgens het vigerende bestemmingsplan “Bedrijventerreinen Best – ’t Zand, Breeven en Heide” heeft het object de bestemming “Bedrijventerrein”, wat ruime gebruiksmogelijkheden biedt. Uitbreiding behoort tot de mogelijkheden, waardoor dit object ook toekomstbestendig is.

Historie

Het pand is gebouwd door en jarenlang in gebruik geweest bij Panasonic Industry Benelux B.V., wat de hoogwaardige staat en indeling onderstreept.

Interesse? Plan een bezichtiging!

Bent u geïnteresseerd in deze unieke combinatie van kantoor- en bedrijfsruimte op een toplocatie in Best? Neem dan vandaag nog contact op met Kolsteren Bedrijfshuisvesting voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging.

Locatie: