fbpx

Nieuwe Waalreseweg 99 Valkenswaard

Specificaties

Huurprijs: € 15.300,- per jaar ex BTW


  • Oppervlakte: 143 m2
  • Type(s): Kantoor, Praktijkruimte, Winkel

Terug naar het overzicht

Brochure downloaden

  • Vul het formulier in om de brochure te downloaden.
  • Ik ga akkoord dat mijn gegevens worden verwerkt zoals in de privacy verklaring staat omschreven.

Stel een vraag

  • Ik ga akkoord dat mijn gegevens worden verwerkt zoals in de privacy verklaring staat omschreven.

Bezichtiging aanvragen

  • MM slash DD slash JJJJ
  • Ik ga akkoord dat mijn gegevens worden verwerkt zoals in de privacy verklaring staat omschreven.

Tip een vriend(in)

  • Ik ga akkoord dat mijn gegevens worden verwerkt zoals in de privacy verklaring staat omschreven.

Download gratis e-book

  • Vul het formulier in om een gratis e-book te downloaden.
  • Ik ga akkoord dat mijn gegevens worden verwerkt zoals in de privacy verklaring staat omschreven.

Omschrijving

Fraaie winkelruimte, aan een drukke weg en op een prominent gelegen locatie, aan de Nieuwe Waalreseweg 99 te Valkenswaard.

Decennia lang is op deze locatie chinees restaurant China Garden gevestigd geweest.

Deze fraaie winkelruimte maakt deel uit van Winkelcentrum Het Gegraaf. Door de ligging pal op de hoek is sprake van een grote frontbreedte (ca. 20 m¹) en een hoge attentiewaarde. In het winkelcentrum zijn verder nog gevestigd Jumbo, bakker, ijssalon, kapper en een cafetaria.

Het bestemmingsplan betreft ‘Centrum’ en is derhalve ruim te noemen. Naast een winkelinvulling is ook een invulling als praktijk of kantoorruimte denkbaar.  Een horeca invulling is niet gewenst.

VOORZIENINGEN:
De ruimte is voorzien van gladde vloer- en wandafwerking, een toilet en een pantry.

Een verdere afwerking is aan huurder waarbij, indien gewenst, dit door verhuurder verzorgd kan worden.
Indien hiervan gebruikt gemaakt wordt zal dit worden verdisconteerd in de huurprijs.

SERVICES/SERVICEKOSTEN:

Een voorschotbedrag van € 35,- per maand ex BTW ten behoeve van:

  • Onderhoud CV ketel,
  • Onderhoud brandblusmiddelen en noodverlichting,
  • Glasbewassing,
  • Glasverzekering,
  • Schoonmaak en onderhoud daken,
  • Verwijderen graffiti,
  • Periodiek schoonspuiten stoep rondom de winkels,
  • Riool- en watersysteemheffing.

Het object beschikt over eigen meters ten behoeve van het verbruik van gas, water en elektra.

BEREIKBAARHEID / BEVOORRADING:
De winkelruimte is aan een drukke doorgaande weg en is derhalve zeer goed bereikbaar. Bevoorrading geschiedt aan de voorzijde.

PARKEREN:
Het winkelcentrum heeft ruime en goede parkeerfaciliteiten (onbetaald). Direct tegenover de winkel zijn parkeerplaatsen gesitueerd.

HUURTERMIJN, VERLENGING EN OPZEGGING:
Een huurtermijn bedraagt bij voorkeur 5 jaar, waarbij sprake is van een verlenging  van telkens 5 jaar. Een opzegging is 12 maanden voorafgaand.

HUURPRIJSAANPASSING:
De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden aangepast.

BTW:
Uitgangspunt van huur en verhuur vormt een zogenaamde met BTW belaste levering. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. De huurverplichting moet worden voldaan per vooruitbetaling per maand.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een
bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting.

MODEL HUUROVEREENKOMST:
Uitgangspunt is een standaard ROZ- huurovereenkomst ( Raad voor Onroerende  Zaken). Daarbij kunnen een aantal specifieke object gebonden aanvullingen van  toepassing zijn.

AANVAARDING:
In overleg.

Deze winkelruimte wordt ook aangeboden op: https://www.fundainbusiness.nl/winkel/valkenswaard/object-88012603-nieuwe-waalreseweg-99/

Locatie:

Gratis nieuwsbrief

Vul uw gegevens in om een gratis nieuwsbrief te ontvangen.