Winkelcentrum Woensel 57A Eindhoven

Omschrijving

Het te huur aangeboden object betreft een winkel- / kantoor-/ atelierruimte gelegen te Winkelcentrum Woensel 57A te Eindhoven.

Thans is de ruimte verdeeld in 2 gedeelten :
– Begane grond winkelruimte van ca. 11 m² ( wisselende gebruiker, afh. van seizoen)
– Opslag- en secundaire ruimte, in gebruik bij Casa, gelegen op de 1e verdieping met een oppervlakte van ca. 120 m².

Na aanpassing ontstaat weer een zelfstandige winkel/kantoorruimte met een entree begane grond ca. 11 m² (tussen Kippie en Only) met een trapopgang naar de verdieping, bestaande uit ca. 120 m² winkel-/kantoor-/ atelierruimte.

Winkelcentrum Woensel is het stadsdeelcentrum van het Eindhovens stadsdeel Woensel.
Het is na het centrum het tweede winkelhart van Eindhoven. Het winkelcentrum afficheert zich thans als “stad naast de deur”.

VOORZIENINGEN:
Het object bestaat uit een zelfstandige unit met entree, trapopgang, toilet, pantry, verwarming, systeemplafond met verlichtingsarmaturen, etc.

SERVICEKOSTEN EN SERVICES:
Het object beschikt over een eigen aansluiting gas, water en elektra. De kosten hiervan zijn rechtstreeks door huurder te voldoen. Ten behoeve van door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten, alsmede ten behoeve van de winkeliersvereniging bedraagt het voorschotbedrag € 65,- ex BTW per maand.

In de nabije toekomst zal er mogelijk sprake zijn van een grootschalige herontwikkeling van een deel van het winkelcentrum en het gebied daaromheen. Er zal sprake zijn van een compacter winkelcentrum met een gevarieerd aanbod, meer groen en betere verbinding met de omliggende wijken. Hierdoor zal het winkelcentrum weer klaar zijn voor de toekomst.

Een energiecertificaat zal nog worden opgesteld.

BEREIKBAARHEID / BEVOORRADING:
Winkelcentrum Woensel is uitstekend bereikbaar, zowel met het eigen als openbaar vervoer. Hét HOV knooppunt van Eindhoven Noord, met buslijn-verbindingen met de rest van de stad ligt pal aan de overzijde van Winkelcentrum Woensel. Dit betekent dat hier veel passagiers instappen en overstappen.

PARKEREN:
Winkelcentrum Woensel beschikt over een parkeerterrein met circa 1.900 plaatsen.

HUURTERMIJN, VERLENGING EN OPZEGGING:
Een huurtermijn bedraagt bij voorkeur 5 jaar, waarbij sprake is van een verlenging van telkens 5 jaar. Een opzegging is 12 maanden voorafgaand.

HUURPRIJSAANPASSING:
De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden aangepast.

BTW:
Uitgangspunt van huur en verhuur vormt een zogenaamde met BTW belaste levering. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. De huurverplichting moet worden voldaan per vooruitbetaling per maand.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting.

MODEL HUUROVEREENKOMST:
Uitgangspunt is een standaard ROZ- huurovereenkomst ( Raad voor Onroerende Zaken). Daarbij kunnen een aantal specifieke object gebonden aanvullingen van toepassing zijn.

AANVAARDING:
In overleg.

Meer weten ? contact

Locatie: