Omschrijving

Te huur: winkelruimte met magazijn – Kanaaldijk Noord 3A Eindhoven (Woonboulevard Aan de Kade)

Ruime winkelruimte van ca. 831 m² te huur op de populaire Woonboulevard Aan de Kade in Eindhoven. Gelegen op een zichtlocatie met uitstekende bereikbaarheid en gratis parkeergelegenheid direct voor de deur.

Objectomschrijving

Deze representatieve winkelruimte met magazijn aan de Kanaaldijk Noord 3A in Eindhoven biedt ca. 831 m² vloeroppervlakte en bevindt zich op een toplocatie binnen Woonboulevard Aan de Kade. Deze woonboulevard is al sinds 1980 op deze locatie gevestigd en is een herkenbare en gevestigde naam binnen de regio.

De ruimte werd voorheen gebruikt door Carpetright en is uitermate geschikt voor formules in de woon-, klus- of interieurbranche. Dankzij de bestemming “Bedrijf-1” zijn onder andere detailhandel in bouwmarkten, keukens, sanitair, tuin- en woninginrichting toegestaan.

Indeling & opleveringsniveau

Het object wordt casco met pui opgeleverd en beschikt over onder andere:

• bestaande pui met warmtegordijn;
• meterkast met eigen aansluitingen (gas, water en elektra);
• plafond met verlichtingsarmaturen;
• verwarming en koeling middels airco/warmtepomp;
• separate magazijnruimte met overheaddeur aan de voorzijde;
• toilet met voorportaal;
• pantry/kantine.

Het object beschikt over een eigen aansluiting voor gas, water en elektra.

Locatie & bereikbaarheid

Het object maakt deel uit van Woonboulevard Aan de Kade aan de Kanaaldijk Noord in Eindhoven en is daardoor centraal en goed bereikbaar vanuit de stad. Dankzij de ligging vlak bij de Rondweg Eindhoven (ringweg) is de locatie eenvoudig aan te rijden met de auto.

Op Woonboulevard Aan de Kade vind je een breed aanbod op het gebied van wonen, klussen en tuinieren. Onder andere Leen Bakker, De Verfzaak, Jysk, Seats & Sofa’s, Castelli tegels en sanitair, Keuken Studio, Praxis en I-Kook zijn hier gevestigd. Dit zorgt voor een sterk en complementair ondernemerscluster met een grote aantrekkingskracht op consumenten.

Parkeren

De Woonboulevard beschikt over een uitstekende, ruime parkeervoorziening waar bezoekers gratis en direct voor de winkels kunnen parkeren.

Huurcondities

• Huurprijs: € 94.000,- per jaar excl. BTW;
• Servicekosten: € 250,- per maand excl. BTW;
• Promotiekosten: € 270,53 per maand excl. BTW;
• Huurtermijn: bij voorkeur 5 jaar, met verlengingen van telkens 5 jaar;
• Opzegtermijn: 12 maanden voorafgaand;
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks volgens CPI (CBS), reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100);
• BTW: met BTW belaste verhuur, betaling per maand vooruit;
• Zekerheidsstelling: bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting;
• Model huurovereenkomst: standaard ROZ-huurovereenkomst (Raad voor Onroerende Zaken), met eventueel objectgebonden aanvullingen;
• Aanvaarding: op korte termijn.

Interesse?

Heb je interesse in deze winkelruimte aan de Kanaaldijk Noord 3A in Eindhoven of wil je meer informatie? Neem dan contact op met Kolsteren Bedrijfshuisvesting via info@kolsterenbedrijfshuisvesting.nl of bel +31 (0)495 – 588 111.

Locatie: