Omschrijving

Winkelruimtete koop aan Varkensmarkt 10 in Roermond

Op een centrale locatie in het kernwinkelgebied van Roermond bieden wij aan Varkensmarkt 10 een karakteristiek winkelpand te huur en te koop aan. Het object beschikt over circa 181 m² winkelruimte op de begane grond, aangevuld met diverse ruimten op de verdiepingen.

Winkelpand Varkensmarkt 10 Roermond

Het zowel te huur als te koop aangeboden object aan Varkensmarkt 10 in Roermond betreft een karakteristiek winkelpand, oorspronkelijk gebouwd in 1889. De combinatie van de centrale ligging, de winkelruimte op de begane grond en de aanvullende ruimten op de verdiepingen maakt het object interessant voor zowel huurders als eigenaar-gebruikers die op zoek zijn naar commerciële ruimte in het centrum van Roermond.

De begane grond omvat circa 181 m² winkelruimte inclusief pantry. De winkel beschikt over een brede winkelpui met centraal gesitueerde dubbele entreedeuren. De winkelvloer is overwegend open van opzet en praktisch indeelbaar, waardoor verschillende commerciële invullingen mogelijk zijn, uiteraard voor zover passend binnen de geldende bestemming.

Op de eerste verdieping bevindt zich aan de achterzijde circa 30 m² opslagruimte en aan de voorzijde circa 30 m² aanvullende ruimte. Daarnaast beschikt het pand over ruimten op de tweede en derde verdieping. De verdiepingen aan de voorzijde zijn reeds langere tijd niet in gebruik en dienen bij een nieuwe aanwending te worden gerenoveerd. Voor een koper biedt dit de mogelijkheid om deze ruimten naar eigen inzicht verder te optimaliseren en in te vullen.

Winkelruimte in het centrum van Roermond

Varkensmarkt 10 ligt midden in het centrum van Roermond, op een herkenbare locatie binnen het kernwinkelgebied. De Varkensmarkt vormt een verbinding tussen verschillende winkelstraten in de historische binnenstad en maakt onderdeel uit van het compacte winkelcentrum van Roermond.

In de directe omgeving bevindt zich een gevarieerd aanbod van landelijke winkelketens, lokale speciaalzaken, horeca en overige centrumvoorzieningen. De combinatie van winkels, horeca en de historische binnenstad zorgt gedurende de week voor een brede bezoekersstroom.

Roermond vervult als winkelstad een duidelijke regionale en bovenregionale functie. Het uitgebreide winkelaanbod in de binnenstad en de aantrekkingskracht van Designer Outlet Roermond zorgen ervoor dat de stad naast inwoners uit Roermond en omliggende gemeenten ook veel bezoekers van buiten de regio en uit Duitsland trekt. Varkensmarkt 10 biedt daarmee een centrale vestigingslocatie voor ondernemers die willen profiteren van de centrumfunctie en aantrekkingskracht van Roermond.

Oppervlakte en indeling

De globale indeling van Varkensmarkt 10 in Roermond is als volgt:

• winkelruimte met pantry begane grond: circa 181 m²;
• opslagruimte eerste verdieping achterzijde: circa 30 m²;
• ruimte eerste verdieping voorzijde: circa 30 m²;
• tweede verdieping: p.m.;
• derde verdieping: p.m.

Bestemming Varkensmarkt 10 Roermond

Voor het object is het bestemmingsplan “Binnenstad Roermond” van toepassing. Binnen de geldende bestemming zijn onder meer detailhandel en dienstverlening op de begane grond toegestaan. Op de verdiepingen zijn woonfuncties toegestaan. Een kandidaat-huurder of koper dient zelf te beoordelen en, waar nodig, bij de gemeente Roermond te verifiëren of het voorgenomen gebruik ter plaatse is toegestaan.

Opleveringsniveau

De winkelruimte wordt in de huidige casco-plus staat, leeg en bezemschoon en vrij van huur en gebruik aangeboden. Onder meer de volgende voorzieningen zijn aanwezig:

• winkelpui met dubbele centraal gesitueerde entreedeuren;
• meterkast met aansluitingen voor gas, water en elektra;
• pantry;
• toilet.

De op de verdiepingen gesitueerde ruimten zijn reeds langere tijd niet in gebruik en dienen bij een eventuele nieuwe aanwending te worden gerenoveerd.

Koopsom: € 595.000,- kosten koper.

Aanvaarding: in overleg, op korte termijn.

Winkelruimte huren of winkelpand kopen in Roermond?

Ben je op zoek naar een winkelruimte te huur in Roermond of juist naar een winkelpand te koop in het centrum van Roermond? Varkensmarkt 10 biedt circa 181 m² winkelruimte op de begane grond, aanvullende ruimte op de verdiepingen en een centrale ligging binnen het kernwinkelgebied.

Kolsteren Bedrijfshuisvesting begeleidt de verhuur en verkoop van Varkensmarkt 10. Als bedrijfsmakelaar zijn wij actief in Limburg en Zuidoost-Brabant en begeleiden wij ondernemers en vastgoedeigenaren bij de huur, verhuur, aankoop en verkoop van commercieel vastgoed.

Interesse in Varkensmarkt 10 te Roermond? Neem contact op met Kolsteren Bedrijfshuisvesting voor aanvullende informatie of het plannen van een bezichtiging.

Locatie: