winkelbelegging te koop Helmond

Omschrijving

Aan de Ameidestraat 15 in het centrum van Helmond bieden wij een langjarig verhuurde winkelruimte te koop aan. Een interessante mogelijkheid
voor beleggers die op zoek zijn naar een kleinschalige winkelbelegging in Helmond met een bestaande huurstroom.

Het object is gelegen in het voetgangersgebied van het centrum van Helmond en is verhuurd als winkelruimte. De koopsom bedraagt
€ 175.000,- kosten koper. De actuele huur bedraagt € 13.797,- per jaar.

Verhuurde winkelruimte in centrum Helmond

De winkelruimte is gelegen aan de Ameidestraat, van oudsher een van de winkelstraten in het centrum van Helmond. In de directe omgeving bevindt zich
een mix van landelijke en lokale retailers, horeca en overige centrumvoorzieningen.

Het object bestaat uit circa 50 m² winkelruimte op de begane grond en circa 40 m² in het souterrain. De winkel beschikt over een brede aluminium winkelpui met dubbelglas. De pui kan over vrijwel de volledige breedte worden geopend, wat zorgt voor een goede zichtbaarheid en veel lichtinval.

Beleggingspand met bestaande huurovereenkomst

Ameidestraat 15 wordt verkocht in verhuurde staat. De huidige huurovereenkomst is ingegaan op 15 februari 2024 en kent een
looptijd van 5 jaar met aansluitend 5 jaar. De eerste expiratiedatum is 15 februari 2029.

• Koopsom: € 175.000,- k.k.
• Actuele jaarhuur: € 13.797,-
• Huurovereenkomst: ROZ winkelruimte model 2022
• Ingangsdatum huur: 15 februari 2024
• Looptijd: 5 jaar + 5 jaar
• Eerste expiratiedatum: 15 februari 2029
• Indexering: jaarlijks CBS, met een minimum van 3%
• Waarborgsom: € 3.000,-
• Geen btw over de huur
• Energielabel C

De VVE is thans in oprichting. De kadastrale aanduiding is Helmond, sectie I nummer 3920 A1

Locatie Ameidestraat 15 Helmond

De winkelbelegging ligt in het voetgangersgebied van het centrum van Helmond. Winkels, horeca en overige centrumvoorzieningen bevinden zich
op korte afstand.

Ook de bereikbaarheid is goed. Het NS-station van Helmond bevindt zich op loopafstand en biedt trein- en busverbindingen met de regio. In en rondom het
centrum zijn diverse openbare parkeervoorzieningen aanwezig.

Bestemming

Voor de locatie geldt de bestemming Centrum. Binnen deze bestemming zijn onder meer detailhandel, dienstverlening en horeca toegestaan. Voor de exacte
gebruiksmogelijkheden en voorwaarden adviseren wij gegadigden het geldende omgevingsplan te raadplegen.

Waarom Ameidestraat 15 interessant is voor beleggers

Ameidestraat 15 combineert een relatief beperkte investeringsomvang met een bestaande huurovereenkomst en een jaarlijkse geïndexeerde huurinkomst.
Door de ligging in het centrum van Helmond betreft het een overzichtelijke winkelbelegging voor zowel particuliere als professionele vastgoedbeleggers.

Interesse in deze winkelbelegging in Helmond?

Wilt u meer informatie over de winkelbelegging aan de Ameidestraat 15 in Helmond, de huurovereenkomst of de verkoopvoorwaarden? Neem dan
contact op met Kolsteren Bedrijfshuisvesting.

Wij begeleiden eigenaren, ondernemers en beleggers bij de verkoop, verhuur en aankoop van commercieel vastgoed in Zuidoost-Brabant en Limburg.

Locatie: