Winkelbelegging te koop – Langstraat 97 Geldrop

Omschrijving

Verhuurde winkelruimte van circa 220 m² in het centrum van Geldrop, langjarig verhuurd aan Wibra B.V.

Aan de Langstraat 97 in het centrum van Geldrop bieden wij een interessante winkelbelegging te koop aan. Het betreft een commerciële winkelruimte van circa 220 m², gelegen aan één van de belangrijkste winkelstraten van Geldrop. De winkelruimte is reeds sinds 1998 verhuurd aan Wibra B.V.

Door de combinatie van een gevestigde landelijke huurder, een centrale ligging in het winkelgebied en een actuele jaarhuur van € 28.589,40 biedt het object een interessante mogelijkheid voor beleggers die op zoek zijn naar verhuurd commercieel vastgoed in de regio Eindhoven.

Kenmerken Langstraat 97 Geldrop

• Adres: Langstraat 97, 5664 GE Geldrop
• Type object: winkelruimte / winkelbelegging
• Oppervlakte: circa 220 m²
• Huurder: Wibra B.V.
• Ingangsdatum huurovereenkomst: 1998
• Expiratiedatum: 30 april 2028 + 5 jaar
• Huurovereenkomst: ROZ met allonges
• Actuele jaarhuur: € 28.589,40 (september 2026)
• Indexering: jaarlijks per 1 mei, maximaal 3%
• Koopsom: € 325.000,- kosten koper
• Aanvaarding: per direct

Winkelbelegging in het centrum van Geldrop

De winkelruimte is gelegen aan de Langstraat, midden in het centrum van Geldrop. De Langstraat vormt een belangrijk onderdeel van het kernwinkelgebied. In de directe omgeving bevindt zich een mix van landelijke winkelketens en lokale ondernemers, waaronder Kruidvat, HEMA, Zeeman, D-reizen en Ernsting’s family.

De centrale ligging zorgt voor een goede zichtbaarheid en bereikbaarheid. De combinatie van winkels, horeca en overige centrumvoorzieningen zorgt voor een gevarieerd en aantrekkelijk winkelgebied.

Verhuurd aan Wibra B.V.

Het object is langjarig verhuurd aan Wibra B.V. De huurovereenkomst is oorspronkelijk ingegaan in 1998 en kent een expiratiedatum van 30 april 2028, gevolgd door een verlengingsperiode van vijf jaar.

De actuele huurprijs bedraagt € 28.589,40 per jaar. Op basis van de koopsom van € 325.000,- k.k. bedraagt het bruto aanvangsrendement circa 8,8%, vóór rekening te houden met eigenaarslasten, overdrachtsbelasting en overige kosten.

Bestemming

Ter plaatse zijn onder meer detailhandel, horeca en dienstverlening toegestaan. Daarmee beschikt het object over een brede commerciële bestemming.

Kadastrale gegevens en VvE

Het object betreft een appartementsrecht en maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars Staberg te Geldrop.

• Kadastrale gemeente: Geldrop
• Sectie: D
• Nummer: 5629 A1
• VvE-bijdrage 2026: € 210,- per maand

Energielabel en eigenaarslasten

Een energielabel wordt momenteel opgesteld.

De WOZ-waarde bedraagt € 345.000,-. De opgegeven eigenaarslasten over 2025 bestaan onder meer uit € 648,60 OZB en € 77,31 watersysteemheffing.

Interessante winkelbelegging in Geldrop

Langstraat 97 biedt beleggers de mogelijkheid een verhuurde winkelruimte te verwerven op een centrale locatie in Geldrop. De langjarige huurrelatie met Wibra B.V., het aantrekkelijke bruto aanvangsrendement en de ligging in het centrum maken dit object interessant voor zowel particuliere als professionele vastgoedbeleggers.

Wilt u meer informatie over deze winkelbelegging in Geldrop, de huurovereenkomst of de verkoopvoorwaarden? Neem dan contact op met Kolsteren Bedrijfshuisvesting. Wij zijn als bedrijfsmakelaar actief in Eindhoven, Geldrop en de overige regio Zuidoost-Brabant.

Locatie: