Hoogstraat 114 Eindhoven

Omschrijving

Het te huur aangeboden object betreft een winkelruimte aan de Hoogstraat 114 te Eindhoven. Thans is in deze winkel La Toscana ijs gevestigd. 

De Hoogstraat is van oudsher een van de toegangswegen naar het centrum van Eindhoven. De straat wordt gekenmerkt door een diversiteit aan winkels, dienstverleners en woningen. In de omgeving zijn diverse zowel landelijke als lokale ondernemers gevestigd, waaronder Albert Heijn, Jumper huisdierendiscount, Grapedistrict en Bakkerij Godfried de Vocht. 

De te huur aangeboden winkelruimte is modern van opzet, recent gerealiseerd en heeft een frontbreedte van ca. 5 m¹.

VOORZIENINGEN:
De winkelruimte zal worden opgeleverd met de navolgende reeds aanwezige voorzieningen:

• Representatieve entree,
• Eigen meterkast,
• Tegelvloer,
• Pantry,
• Toilet,
• Led verlichting op rail.

SERVICEKOSTEN EN SERVICES:
Niet van toepassing.

Het object beschikt over eigen bemetering ten behoeve van  gas, water en elektra. De kosten hiervan zijn rechtstreeks door huurder te voldoen.

Verhuurder wenst een invulling welke aanvullend is aan de naastgelegen lunchroom/bakkerszaak van Bakkerij Godfried de Vocht.

BEREIKBAARHEID / BEVOORRADING:
Het object heeft een goede bereikbaarheid. De binnenring van Eindhoven ligt op ca. 2 autominuten. Het centrum van Eindhoven ligt slechts op enkele fietsminuten afstand. Op korte afstand is een bushalte gelegen.

Bevoorrading geschiedt via de voorzijde.

PARKEREN:
In de omgeving zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen voorhanden.

HUURTERMIJN, VERLENGING EN OPZEGGING:
Een huurtermijn bedraagt bij voorkeur 5 jaar, waarbij sprake is van een verlenging  van telkens 5 jaar. Een opzegging is 12 maanden voorafgaand.

HUURPRIJSAANPASSING:
De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden aangepast.

BTW:
Uitgangspunt van huur en verhuur vormt een zogenaamde met BTW belaste levering. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. De huurverplichting moet worden voldaan per vooruitbetaling per maand.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting.

MODEL HUUROVEREENKOMST:
Uitgangspunt is een standaard ROZ- huurovereenkomst ( Raad voor Onroerende  Zaken). Daarbij kunnen een aantal specifieke object gebonden aanvullingen van  toepassing zijn.

AANVAARDING:
In overleg.

Zie ook: https://www.fundainbusiness.nl/winkel/eindhoven/object-88275037-hoogstraat-114/

Locatie: