Winkel- en kantoorruimte huren aan Parallelweg 20 in Geldrop

Omschrijving

Op een uiterst herkenbare en perfect bereikbare locatie, direct tegenover het NS-station van Geldrop, bieden wij deze royale winkel- en kantoorruimte te huur aan. Het object is gelegen aan de Parallelweg 20 en beschikt over een ruime begane grond en een souterrain, met volop mogelijkheden om de ruimte in overleg met verhuurder op maat te laten renoveren. Ideaal voor ondernemers die zichtbaarheid, bereikbaarheid en flexibiliteit willen combineren.

De te huur aangeboden ruimte bestaat uit een winkel-/kantoorruimte met een oppervlakte van circa 455 m² op de begane grond, aangevuld met circa 260 m² souterrain. De ruimte verkeert momenteel in de staat “voor renovatie” en kan, in overleg met de verhuurder, volledig worden aangepast aan de wensen en gebruiksbehoeften van de toekomstige huurder.

In het gebouw is onder andere Travelhome Campervakanties gevestigd. De reeds gerenoveerde delen binnen het pand geven een goed beeld van de mogelijkheden na verbouwing.

Links naast het object is een buitenterrein met bedrijfshal gesitueerd. Dit terrein kan, na aanpassing en in overleg, mogelijk worden ingezet als additioneel parkeerterrein en/of opslagruimte.

Bestemming

Ter plaatse is de bestemming “Bedrijfsdoeleinden B” van toepassing.
Rechtstreeks toegestaan zijn onder andere:

• detailhandel
• kantoor- en baliefuncties

Oppervlakte

• ca. 455 m² begane grond
• ca. 260 m² souterrain

Huurprijs

€ 63.000,- per jaar, exclusief BTW

Servicekosten & services

Ten behoeve van algemene door verhuurder te verzorgen services, waaronder gas, water en elektra, zal een nader te bepalen voorschotbedrag van toepassing zijn.

Energielabel

Energielabel A

Locatie & bereikbaarheid

Parallelweg 20 in Geldrop ligt direct tegenover het treinstation en op korte afstand van het centrum. Dankzij deze strategische ligging en de nabijheid van Eindhoven is het object uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer en per auto. Een ideale locatie voor bedrijven die waarde hechten aan zichtbaarheid en bereikbaarheid.

Parkeren

• 3 voorgelegen gereserveerde parkeerplaatsen
• Direct tegenover het object bevindt zich een riante P+R parkeervoorziening
• Diverse openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving
• Mogelijkheid tot (afgesloten) eigen parkeervoorziening op het naastgelegen buitenterrein, in overleg met verhuurder

Huurcondities

• Huurtermijn: bij voorkeur 5 jaar
• Verlenging: telkens 5 jaar
• Opzegtermijn: 12 maanden
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks conform CPI (CBS, CPI Alle Huishoudens 2015 = 100)
• BTW: BTW-belaste verhuur
• Betaling: per maand vooruit
• Zekerheidsstelling: bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huur
• Huurovereenkomst: standaard ROZ-model, met objectgebonden aanvullingen
• Aanvaarding: op korte termijn

Locatie: