De Pit 3 Panningen

Omschrijving

Bent u op zoek naar een winkelruimte te huur in Panningen op een uitstekende centrumlocatie? Dan is deze winkelruimte van circa 47 m², gelegen aan Passage De Pit 3 te Panningen, een uitstekende kans. Tot voor kort was de ruimte in gebruik bij De Houtmeesters en is nu beschikbaar voor een nieuwe ondernemer.

Ligging en omgeving
Panningen combineert dorpse gezelligheid met bijna stadse allures. Het centrum beschikt over een zeer compleet en aantrekkelijk winkelaanbod, bestaande uit zowel landelijke ketens als unieke lokale boetiekjes en zelfstandige ondernemers. Winkels in Panningen vervullen een boven-regionale functie en trekken in de zomer bovendien veel toeristen van omliggende vakantieparken.

De passage waarin de winkel is gesitueerd vormt de verbinding tussen de Markt en de Raadhuisstraat en kent een goede passantenstroom.

Oppervlakte

• Circa 47 m² winkelruimte

Voorzieningen
Het object wordt opgeleverd met de reeds aanwezige voorzieningen:

• Representatieve entree
• Eigen meterkast
• Pantry
• Toilet

Servicekosten en services
De servicekosten bedragen € 38,53 per maand excl. BTW. Jaarlijkse verrekening vindt plaats op basis van werkelijke kosten. Promotiekosten / winkeliersvereniging zijn rechtstreeks te voldoen. Het object beschikt over eigen bemetering voor gas, water en elektra; deze kosten zijn rechtstreeks door huurder te voldoen.

Bereikbaarheid en bevoorrading
Panningen is goed bereikbaar via de A67 en de N560. Op loopafstand bevindt zich een bushalte. De bevoorrading geschiedt via de voorzijde van het pand.

Parkeren
Op korte loopafstand bevinden zich twee openbare parkeerterreinen (blauwe zone).

Huurprijs
€ 875,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn, verlenging en opzegging
Bij voorkeur een huurtermijn van 5 jaar, met verlengingen van telkens 5 jaar. Opzegging dient 12 maanden voorafgaand te geschieden.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijkse aanpassing op basis van het CPI-indexcijfer (CPI-Alle Huishoudens, 2015 = 100) zoals gepubliceerd door het CBS.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur. Indien verrekening niet mogelijk is, wordt de huurprijs verhoogd met een nader vast te stellen bedrag. Betaling per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting.

Model huurovereenkomst
Standaard ROZ-huurovereenkomst (Raad voor Onroerende Zaken), met objectgebonden aanvullingen.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn.

Energielabel
De winkel beschikt over energielabel A.

Meer weten of een bezichtiging plannen?
0495-588111
info@kolsterenbedrijfshuisvesting.nl

Locatie: