Langstraat 26 Geldrop

Omschrijving

Het te huur aangeboden object betreft een winkelruimte gelegen aan de Langstraat 26 te Geldrop.

 De winkelruimte heeft een oppervlakte van ca. 126 m² en heeft een frontbreedte van ca.  8 m¹.

De Langstraat is de hoofd-winkelstraat in het centrum van Geldrop. Naast  diverse lokale winkeliers zijn ook de landelijke filiaal bedrijven zoals Blokker, Bakker Bart, Takko en ICI Paris hier gevestigd. Het winkelaanbod betreft zowel modisch als en overig niet dagelijks aanbod.

BESTEMMING:
Volgens het bestemmingsplan is de bestemming centrumdoeleinden.
De bestemming is derhalve zeer ruim te noemen. Graag verwijzen wij u naar de gemeente Geldrop voor de exacte inhoud van het bestemmingsplan.

VOORZIENINGEN:

Het gehuurde bestaat uit een casco winkelruimte. Het object zal echter worden opgeleverd in de huidige staat, inclusief de navolgende voorzieningen:

– huidige wand-, vloer- en plafondafwerking,
– meterkast met aansluitingen water/elektra,
– pantry/toilet,
– warmtegordijn,
– airco units met warmtepomp.

Een aanpassing van het gehuurde, zowel qua grootte als opleveringsniveau is bespreekbaar.

SERVICEKOSTEN EN SERVICES:
Het object beschikt over een eigen aansluiting water en elektra. De kosten hiervan zijn rechtstreeks door huurder te voldoen.

De winkelruimte beschikt over energielabel A.

BEREIKBAARHEID / BEVOORRADING:
Het object beschikt tevens over een achteringang waardoor bevoorrading via de achterzijde mogelijk is.

PARKEREN:
Geldrop beschikt over uitstekende parkeervoorzieningen. Direct achter de winkel bevindt zich het parkeerterrein gelegen aan het Bezorgershof. Hier zijn ruim voldoende openbare (betaalde) parkeerplaatsen voorhanden.

HUURTERMIJN, VERLENGING EN OPZEGGING:
Een huurtermijn is in overleg. Een huur voor een korte periode is bespreekbaar.

HUURPRIJSAANPASSING:
De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden aangepast.

BTW:
De huur is te vermeerderen met BTW. De huurverplichting moet worden voldaan per vooruitbetaling per maand.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting.

MODEL HUUROVEREENKOMST:

Uitgangspunt is een standaard ROZ- huurovereenkomst (Raad voor Onroerende  Zaken). Daarbij kunnen een aantal specifieke object gebonden aanvullingen van  toepassing zijn.

AANVAARDING:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

Kijk ook eens op: https://www.geldropcentrum.nl/nl/bedrijven

Locatie: