Muldersplein 52 Belfeld

Omschrijving

Het te huur aangeboden object betreft een fraaie winkelruimte, gelegen op de hoek van de Schoolstraat en Muldersplein te Belfeld.

Decennia was op deze locatie aan het Muldersplein 52 Hoezen Huishoud en Speelgoed / Intertoys gevestigd.

De te huur aangeboden winkelruimte heeft de navolgende oppervlakte-verdeling:

– Winkelruimte ca. 487 m²
– Kantoor, pantry, toilet ca. 24 m²
– Magazijn begane grond ca. 135 m²
– Kelder ca. 175 m²

Door een frontbreedte van ca. 35 m¹ alsmede de ligging pal aan het Muldersplein is er sprake van een grote attentiewaarde.
Aan het Muldersplein – ingericht als parkeerterrein – is tevens gevestigd Jumbo, Ewalts Echte Bakker, Regiobank, Slijterij Salut.
Op donderdag vindt voor het object de weekmarkt plaats.

VOORZIENINGEN:
De winkelruimte zal compleet worden opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:

– huidige wand-, vloer- en plafondafwerking,
– alarm,
– meterkast met aansluitingen gas/water/elektra,
– pantry/toilet,
– CV installatie,

SERVICEKOSTEN EN SERVICES:
Het object beschikt over een eigen aansluiting voor gas, water en elektra. De kosten hiervan zijn rechtstreeks door huurder te voldoen.

Een energielabel zal op korte termijn worden opgesteld.

BEREIKBAARHEID / BEVOORRADING:
Het Mulderplein is aan te merken als centrum van Belfeld. De bereikbaarheid is goed.

PARKEREN:
Pal voor de winkel ligt een ruim openbaar, parkeerterrein waar men gratis kan parkeren.

HUURTERMIJN, VERLENGING EN OPZEGGING:
Een huurtermijn bedraagt bij voorkeur 5 jaar, waarbij sprake is van een verlenging van telkens 5 jaar. Een opzegging is 12 maanden voorafgaand.

HUURPRIJSAANPASSING:
De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden aangepast.

BTW:
Uitgangspunt van huur en verhuur vormt een zogenaamde met BTW belaste levering. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. De huurverplichting moet worden voldaan per vooruitbetaling per maand.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting.

MODEL HUUROVEREENKOMST:
Uitgangspunt is een standaard ROZ- huurovereenkomst (Raad voor Onroerende Zaken). Daarbij kunnen een aantal specifieke object gebonden aanvullingen van toepassing zijn.

AANVAARDING:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

Kijk ook eens op: https://www.fundainbusiness.nl/winkel/belfeld/object-88428434-muldersplein-52/

Locatie: