Parkhof 5 Nuenen

Omschrijving

Het te huur aangeboden object betreft een winkelruimte gelegen aan Parkhof 5 te Nuenen.

De winkelruimte is centraal gelegen in winkelcentrum Parkhof. Het winkelcentrum is gelegen aan de Parkstraat, de hoofd winkelstraat van van het centrum van nuenen (ruim 23.000 inw.).

Zowel de landelijke retailer (o.a. Aldi, Marskramer en Domino’s) als de lokale ondernemer zijn vertegenwoordigd in het winkelcentrum.

VOORZIENINGEN:
Het object zal casco worden verhuurd en in de huidige staat worden opgeleverd met de navolgende voorzieningen:

– meterkast met aansluitingen t.b.v. water en electra,
– toilet,
– pantry,
– winkelpui met entree.

Op dit object is energielabel B van toepassing.

SERVICEKOSTEN EN SERVICES:
Het voorschot op de service- en promotiekosten bedraagt € 10,- p/m² p/jr, ex BTW.

Door of vanwege verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
– elektriciteitsgebruik, inclusief vastrecht t.b.v. de verlichting van het openbare gebied WC Parkhof,
– legen afvalvoorzieningen,
– schoonhouden WC Parkhof & parkeerterrein,
– onderhoud groenvoorziening,
– onderhoud en schoonmaak luifels,
– onderhoudskosten algemene reclame,
– bijdrage algemene promotionele activiteiten,
– voorkomen en verwijderen van graffiti,
– gebruik afvalcontainers welke wekelijks worden geleegd,
– administratiekosten ad. 5% over de hierboven aangegeven kosten van leveringen en diensten.

BEREIKBAARHEID / BEVOORRADING:
Het object is gesitueerd in het centrum van Nuenen en goed bereikbaar. Bevoorrading geschiedt aan de voorzijde.

PARKEREN:
Nuenen heeft uitstekende parkeervoorzieningen. De winkelruimte is op korte afstand gelegen van een ruim openbaar parkeerterrein, met gratis parkeervoorzieningen. Tevens zijn er aan de Parkstraat voldoende parkeerplaatsen waar gratis geparkeerd kan worden.

HUURTERMIJN, VERLENGING EN OPZEGGING:
Een huurtermijn bedraagt bij voorkeur 5 jaar, waarbij sprake is van een verlenging van telkens 5 jaar. Een opzegging is 12 maanden voorafgaand.

HUURPRIJSAANPASSING:
De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden aangepast.

BTW:
Uitgangspunt van huur en verhuur vormt een zogenaamde met BTW belaste levering. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een
nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. De huurverplichting moet worden voldaan per vooruitbetaling per maand.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting.

MODEL HUUROVEREENKOMST:
Uitgangspunt is een standaard ROZ- huurovereenkomst ( Raad voor Onroerende Zaken). Daarbij kunnen een aantal specifieke object gebonden aanvullingen van toepassing zijn.

AANVAARDING:
In overleg.

Locatie: