Passage De Pit 3 Panningen

Omschrijving

Het te huur aangeboden object betreft een prominent gelegen winkelruimte in Passage De Pit 3 te Panningen.

Thans is de winkelruimte in gebruik door Wiertz Personeelsdiensten.

Het winkel/wooncomplex verbindt de Markt met het Raadhuisplein en is in 2003 opgeleverd.

Naast de landelijke retailers is ook de lokale ondernemer goed vertegenwoordigd.

Der winkels in Panningen vervullen een regionale functie. Omliggende steden liggen op ruim 20 kilometer afstand.

In de zomer weten toeristen van enkele tientallen omliggende vakantieparken het centrum van Panningen zeker goed te vinden.

De winkel beschikt over energielabel A.

VOORZIENINGEN:

Het object zal worden opgeleverd met de navolgende reeds aanwezige voorzieningen:

• Representatieve entree,
• Eigen meterkast,
• Pantry,
• Toilet,

SERVICEKOSTEN EN SERVICES:
De hoogte van de service-en promotiekosten bedragen € 9,00 p/m² per jaar ex BTW.

Dit betreft een voorschot voor:

– electra verbruik algemene ruimten,
– schoonmaak algemene ruimten,
– onderhoud en keuring liftinstallatie,
– verlichting algemene ruimten,
– onderhoud en keuring  glaswas- installatie,
– onderhoud rookluiken,
– verlichting algemene ruimten,
– diversen.

 Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke kosten.

Het object beschikt over eigen bemetering ten behoeve van  water en elektra. De kosten hiervan zijn rechtstreeks door huurder te voldoen.

BEREIKBAARHEID / BEVOORRADING:
Panningen is via de snelweg A67 en de N560 goed bereikbaar. Op loopafstand is een bushalte gelegen.
De bevoorrading geschiedt via de achterzijde.

PARKEREN:
Op korte loopafstand bevinden zich een tweetal openbare parkeerterrein (blauwe zone).

HUURTERMIJN, VERLENGING EN OPZEGGING:
Een huurtermijn bedraagt bij voorkeur 5 jaar, waarbij sprake is van een verlenging  van telkens 5 jaar. Een opzegging is 12 maanden voorafgaand.

HUURPRIJSAANPASSING:
De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden aangepast.

BTW:
Uitgangspunt van huur en verhuur vormt een zogenaamde met BTW belaste levering. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. De huurverplichting moet worden voldaan per vooruitbetaling per maand.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting.

MODEL HUUROVEREENKOMST:
Uitgangspunt is een standaard ROZ- huurovereenkomst ( Raad voor Onroerende  Zaken). Daarbij kunnen een aantal specifieke object gebonden aanvullingen van  toepassing zijn.

AANVAARDING:
In overleg.

Kijk ook eens op: winkels in Panningen

Locatie: