fbpx

Den Hof 146 en 146A Waalre

Specificaties

Huurprijs: € 27.950,- resp. € 24.000,- per jaar ex BTW


  • Oppervlakte: 96 & 103 m2
  • Type(s): Winkel

Terug naar het overzicht

Brochure downloaden

  • Vul het formulier in om de brochure te downloaden.
  • Ik ga akkoord dat mijn gegevens worden verwerkt zoals in de privacy verklaring staat omschreven.

Stel een vraag

  • Ik ga akkoord dat mijn gegevens worden verwerkt zoals in de privacy verklaring staat omschreven.

Bezichtiging aanvragen

  • MM slash DD slash JJJJ
  • Ik ga akkoord dat mijn gegevens worden verwerkt zoals in de privacy verklaring staat omschreven.

Tip een vriend(in)

  • Ik ga akkoord dat mijn gegevens worden verwerkt zoals in de privacy verklaring staat omschreven.

Omschrijving

Voor huur is beschikbaar een zeer fraaie winkelruimte / horecaruimte gelegen aan Den Hof 146-146a te Aalst-Waalre.  

De winkelruimte is recent gerealiseerd  en maakt onderdeel uit van een her ontwikkeling. Door de riante frontbreedte, de prominente ligging op de hoek en het voorzieningenniveau is de unit van in totaal 199 m² begane grond en ca. 203 m² kelder eenvoudig te splitsen in 2 units :

Unit 1: ca. 96 m² op de begane grond en ca. 112 m² kelderruimte. Deze winkelruimte heeft een frontbreedte van ca. 18 m¹.

Unit 2: ca. 103 m² op de begane grond. met een frontbreedte van ca.  16 m¹.

Winkelplein Den Hof is een kleinschalig winkelcentrum in Aalst – Waalre. Naast een AH, Bruna, Kruidvat en goede adressen voor brood, kaas en vlees zijn hier ook een cadeaushop, kledingzaken, stomerij, bloemist en verdere lokale initiatieven gevestigd. De voor verhuur beschikbare winkelunits zijn prominent gelegen in het centrum.

Op termijn zal sprake zijn van een herinrichting van het centrum, waardoor de zichtbaarheid van de locatie zal verbeteren.

INVULLING:
De totale ruimte, maar in ieder geval unit 1 is op basis van locatie,  bezonning, terrasmogelijkheid en voorzieningenniveau uitermate geschikt voor (dag-) horeca. Detailhandel invulling is evenwel mogelijk.

VOORZIENINGEN:
Het gehuurde bestaat uit een casco winkelunit. De objecten zullen worden opgeleverd, inclusief de navolgende voorzieningen:

– huidige casco wand-, vloer- en plafondafwerking,
– pantry en toilet,
– meterkast met aansluitingen water/elektra/internet (glasvezel),
– vloerverwarming (Daikin Altherma systeem) in de gladde cementdekvloer.

Unit 1 beschikt verder over voorzieningen in de bouw, voorzien voor een horeca-invulling.

SERVICEKOSTEN EN SERVICES:
Nader te bepalen. De objecten beschikken over een eigen aansluitingen t.b.v.  water en elektra. De kosten hiervan zijn rechtstreeks door huurder te voldoen.

Een energielabel (vermoedelijk A) zal worden opgesteld na afbouw.

BEREIKBAARHEID / BEVOORRADING:
Zowel per auto als openbaar vervoer (bushalte op loopafstand aan de Eindhovenseweg) zijn de objecten goed bereikbaar. De op-en afritten naar de A2 en A67 zijn op enkele autominuten gelegen.

De bevoorrading geschiedt aan de voorzijde en is bij één unit ook mogelijk aan de zijkant.

PARKEREN:
Aan de achterzijde van de winkels ligt een parkeerterrein met ruim voldoende openbare (gratis) parkeerplaatsen. 

HUURTERMIJN, VERLENGING EN OPZEGGING:
Een huurtermijn bedraagt 5 jaar, waarbij sprake is van een verlenging  van telkens 5 jaar. Een opzegging is 12 maanden voorafgaand.

HUURPRIJS:
Unit 1: € 27.950,- per jaar te vermeerderen met BTW.
Unit 2: € 24.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING:
De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden aangepast.

BTW:
Uitgangspunt van huur en verhuur vormt een zogenaamde met BTW belaste levering. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. De huurverplichting moet worden voldaan per vooruitbetaling per maand.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een
waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting.

MODEL HUUROVEREENKOMST:
Uitgangspunt is een standaard ROZ- huurovereenkomst ( Raad voor Onroerende  Zaken). Daarbij kunnen een aantal specifieke object gebonden aanvullingen van  toepassing zijn.

AANVAARDING:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

Kijk ook eens op: https://www.fundainbusiness.nl/winkel/waalre/object-88227121-den-hof-146-146a/

Locatie:

Gratis nieuwsbrief

Vul uw gegevens in om een gratis nieuwsbrief te ontvangen.