Kleine Berg 77 Eindhoven

Omschrijving

Het te huur aangeboden object betreft een winkelruimte gelegen aan het Kleine Berg 77 te Eindhoven.

Thans is de ruimte nog in gebruik bij de RAW Interiors Eindhoven.

De winkelruimte heeft een oppervlakte van ca. 330 m² en een frontbreedte van ca. 5.50 m¹.

De Kleine Berg is dé straat in het gebied “De Bergen”. De winkelstraat heeft een eigen gezicht en geniet bekendheid door de sfeervolle uitstraling. Van oudsher is het winkelgebied verweven met diverse horecagelegenheden.

VOORZIENINGEN:
Het object zal casco worden verhuurd en worden opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:

– huidige wand-, vloer- en plafondafwerking,
– meterkast met aansluitingen gas/water/elektra,
– pantry/toiletten,
– CV installatie.

SERVICEKOSTEN EN SERVICES:
Het object beschikt over een eigen aansluiting voor gas, water en elektra. De kosten hiervan zijn rechtstreeks door huurder te voldoen.

De winkelruimte beschikt over energielabel A.

BESTEMMING:
Volgens het bestemmingsplan is de bestemming Gemengd-1.
De bestemming is derhalve zeer ruim te noemen. Graag verwijzen wij u naar de gemeente Eindhoven voor de precieze inhoud. Een horeca invulling is niet toegestaan.

BEREIKBAARHEID / BEVOORRADING:
De winkelruimte is uitstekend bereikbaar  per auto, openbaar vervoer en te voet.
Bevoorrading is zowel aan de voor- als achterzijde mogelijk (aan de achterzijde middels een overheaddeur met loopdeur).

PARKEREN:
Direct vóór de winkel is er gelegenheid tot betaald openbaar parkeren. Op korte afstand is een groot parkeerterrein (De Rungraaf) gelegen met openbaar betaalde parkeervoorzieningen.

HUURTERMIJN, VERLENGING EN OPZEGGING:
Een huurtermijn bedraagt bij voorkeur 5 jaar, waarbij sprake is van een verlenging  van telkens 5 jaar. Een opzegging is 12 maanden voorafgaand.

HUURPRIJSAANPASSING:
De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden aangepast.

BTW:
Uitgangspunt van huur en verhuur vormt een zogenaamde met BTW belaste levering. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. De huurverplichting moet worden voldaan per vooruitbetaling per maand.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting.

MODEL HUUROVEREENKOMST:
Uitgangspunt is een standaard ROZ- huurovereenkomst ( Raad voor Onroerende  Zaken). Daarbij kunnen een aantal specifieke object gebonden aanvullingen van  toepassing zijn.

AANVAARDING:
In overleg.

Kijk ook eens op: winkels Kleine Berg

Locatie: