Outlet Roermond en de leegstand in het centrum: bedreiging of kans?

Het Designer Outlet Roermond is een van de grootste publiekstrekkers van Nederland. Jaarlijks weten ruim 8 miljoen bezoekers de weg te vinden naar de outlet, waar meer dan 180 merken en een breed horeca-aanbod te vinden zijn. Dat succes klinkt indrukwekkend, maar roept ook een belangrijke vraag op: wat betekent dit voor de binnenstad van Roermond, waar leegstand een hardnekkig probleem blijft?

Succesverhaal: Designer Outlet Roermond

Het outletcenter van McArthurGlen wordt internationaal gezien als een van de meest succesvolle outlets in Europa. Het recept? Een combinatie van:

• Sterke merkbeleving (Nike, Prada, Gucci e.a.)

• Investeringen in horeca en evenementen

• Goede bereikbaarheid en ruime parkeergelegenheid

Met deze troeven trekt het outlet zowel Nederlandse als Duitse en Belgische bezoekers aan.

De keerzijde: leegstand in het centrum

In het centrum van Roermond speelt al jaren een ander verhaal: winkelleegstand.
Hoewel de gemeente recent meldde dat de leegstand in commercieel vastgoed daalde ( 20,2% bron : Locatus), blijft dat percentage hoog. Vooral in straten buiten het kernwinkelgebied is de impact zichtbaar. Leegstaande panden zorgen voor minder beleving, wat de aantrekkingskracht van de binnenstad verlaagt en weer nieuwe leegstand in de hand werkt.

Hoe beïnvloedt het outlet de binnenstad?

De relatie tussen het outlet en de binnenstad is complex. Enkele belangrijke mechanismen:

1. Concurrentie in aanbod
   Het outlet biedt mode en luxe merken die de binnenstad moeilijk kan evenaren.

2. Beleving en comfort
   Het outlet investeert sterk in sfeer en voorzieningen, terwijl het centrum vaker te kampen heeft met versnippering en verouderde panden.

3. Verplaatsing van winkels
   In beleidsnota’s wordt erkend dat ondernemers uit de binnenstad naar perifere locaties vertrekken, mede door de aantrekkingskracht van het outlet en retailparken.

4. Kruisbestuiving
   Positief is dat het outlet dicht bij het centrum ligt. Bezoekers combineren hun trip soms met horeca of cultuur in de stad, mits het centrum aantrekkelijk genoeg blijft.

Beleidsreactie en kansen

De gemeente Roermond investeert in herontwikkeling en kwaliteit van de binnenstad. Denk aan:

• Herbestemming van leegstaande panden, zoals het voormalige V&D-gebouw

• Concentratie van winkels in een compacter kerngebied

• Extra aandacht voor horeca, cultuur en beleving als aanvulling op het outlet

Hiermee kan de stad profiteren van de enorme bezoekersstroom die het outlet genereert, in plaats van er alleen onder te lijden.

Conclusie

Het Designer Outlet Roermond is zonder twijfel een zegen voor de lokale economie en naamsbekendheid van de stad. Tegelijkertijd zet het outlet de detailhandel in het centrum onder druk. Het succesverhaal van het outlet hoeft echter geen vloek te zijn voor de binnenstad: met de juiste mix van horeca, cultuur en slimme herontwikkeling kan Roermond beide werelden laten profiteren.

Op zoek naar een winkelruimte in Roermond ? Kijk eens op onze aanbodpagina