Praktijkcase: nieuwe huisvesting én verkoop bedrijfspand Panasonic Industry Benelux B.V.

Een bedrijfspand kan jarenlang uitstekend functioneren, maar op een bepaald moment niet meer aansluiten bij de actuele organisatie. Dat was het geval bij Panasonic Industry Benelux B.V. in Best. De bestaande huisvesting aan De Rijn 4 was voor de onderneming aanzienlijk groter geworden dan noodzakelijk.

Kolsteren Bedrijfshuisvesting werd ingeschakeld om niet alleen naar het bestaande vastgoed te kijken, maar vooral naar de daadwerkelijke huisvestingsbehoefte van Panasonic. Dat resulteerde in een compleet bedrijfshuisvestingstraject: van analyse en advies tot het zoeken naar een passende nieuwe locatie en uiteindelijk de verkoop van het bestaande bedrijfspand.

De vraag: hoeveel ruimte is daadwerkelijk nodig?

Panasonic Industry Benelux B.V. was gevestigd aan De Rijn 4 op bedrijventerrein Breeven in Best. Het representatieve kantoor-/bedrijfspand omvatte circa 1.209 m² verhuurbaar vloeroppervlak op een perceel van 1.996 m². Het gebouw bestond uit circa 501 m² kantoorruimte, 494 m² bedrijfsruimte en 214 m² secundaire ruimte.  De beschikbare ruimte was echter niet langer in verhouding tot de actuele ruimtebehoefte van de organisatie. Doorgaan op de bestaande locatie betekende daarmee ook het in stand houden van vierkante meters die feitelijk niet meer nodig waren.

In plaats van direct te beginnen met het zoeken naar een ander pand, hebben wij eerst samen met Panasonic de actuele huisvestingsbehoefte inzichtelijk gemaakt. Welke functies moeten worden gehuisvest? Hoeveel kantoorruimte is werkelijk nodig? Welke bedrijfsruimte is noodzakelijk en welke eisen worden gesteld aan ligging, bereikbaarheid en functionaliteit?

Zoeken naar passende nieuwe bedrijfshuisvesting

Op basis van deze uitgangspunten is Kolsteren Bedrijfshuisvesting gericht op zoek gegaan naar alternatieve huisvesting in de regio. Daarbij stond niet het beschikbare aanbod centraal, maar de vraag welke locatie daadwerkelijk bij de organisatie en haar toekomstige ruimtegebruik paste.

Na het selecteren en beoordelen van verschillende mogelijkheden is passende nieuwe huisvesting gevonden. Kolsteren Bedrijfshuisvesting heeft Panasonic gedurende dit traject begeleid bij de huisvestingsvraag en de overstap naar de nieuwe locatie.

Daarna kon De Rijn 4 worden verkocht

Met duidelijkheid over de nieuwe huisvesting kon vervolgens ook het bestaande vastgoed aan De Rijn 4 in Best op de markt worden gebracht. Kolsteren Bedrijfshuisvesting trad bij de verkoop op namens Panasonic Industry Benelux B.V. en heeft het verkooptraject met succes afgerond. Het bedrijfspand is daarbij verkocht aan een eigenaar-gebruiker die het object grotendeels voor zijn eigen bedrijfsactiviteiten gaat benutten.

Bedrijfshuisvesting is meer dan een pand zoeken

Deze praktijkcase laat goed zien hoe wij bedrijfshuisvesting benaderen. Een huisvestingsvraag begint wat ons betreft niet automatisch met het zoeken naar beschikbare panden. Eerst moet duidelijk zijn wat een onderneming daadwerkelijk nodig heeft.

In dit geval bestond onze dienstverlening uit het volledige traject:

• inventariseren van de actuele ruimtebehoefte;
• adviseren over de toekomstige huisvestingssituatie;
• zoeken en beoordelen van alternatieve bedrijfshuisvesting;
• begeleiden van Panasonic bij de nieuwe huisvesting;
• positioneren van het bestaande bedrijfspand voor verkoop;
• voeren van het verkooptraject namens de eigenaar;
• succesvol verkopen van De Rijn 4 in Best.

Ook te groot of niet meer passend gehuisvest?

Een bedrijfspand dat ooit perfect aansloot bij een onderneming, hoeft dat jaren later niet meer te doen. Groei, krimp of een veranderende bedrijfsvoering kan aanleiding zijn om de huisvesting opnieuw tegen het licht te houden.

Kolsteren Bedrijfshuisvesting begeleidt ondernemers en vastgoedeigenaren in Eindhoven, Best en de regio Zuidoost-Brabant bij dergelijke huisvestingsvraagstukken. Van het bepalen van de ruimtebehoefte en het zoeken naar een geschikt bedrijfspand tot de verhuur of verkoop van de bestaande locatie.

Benieuwd of uw huidige bedrijfshuisvesting nog aansluit bij uw onderneming?
Neem gerust contact op met Kolsteren Bedrijfshuisvesting. Wij denken graag praktisch en onafhankelijk met u mee.