Commerciële ruimte verkopen in Eindhoven-Stratum
De Korianderstraat 36 betreft een commerciële ruimte van circa 78,6 m² VVO, gelegen op een prominente hoeklocatie in Eindhoven-Stratum.
Het object maakt deel uit van winkelgebied Boulevard Zuid, met een mix van landelijke winkelketens en lokale ondernemers. De commerciële ruimte kent verschillende gebruiksmogelijkheden, waaronder detailhandel, horeca en dienstverlening.
De combinatie van de hoekligging, zichtbaarheid, gebruiksmogelijkheden, prijzenrange, bereikbaarheid en ligging binnen Eindhoven speelde een belangrijke rol bij
onze beoordeling van de verkoopmogelijkheden.
Verkoper verwachtte een lagere verkoopprijs
Tijdens de eerste kennismaking bespraken we de verwachtingen van de eigenaar. Verkoper had zelf al een bedrag in gedachten waarvoor het bedrijfspand volgens
hem verkocht zou kunnen worden.
Wij zagen echter meer potentie.
Bij het bepalen van een verkoopprijs voor commercieel vastgoed kijken wij niet uitsluitend naar een gemiddelde prijs per vierkante meter. Onder andere de locatie, bestemming, courantheid, alternatieve gebruiksmogelijkheden, lokale vraag en de actuele vastgoedmarkt bepalen wat een koper uiteindelijk bereid
kan zijn te betalen.
Op basis van onze beoordeling adviseerden wij een verkoopprijs die circa 25% hoger lag dan de oorspronkelijke verwachting van verkoper.
Van vrijblijvend verkoopadvies naar verkoopopdracht
Na ons vrijblijvende verkoopadvies besloot de eigenaar Kolsteren Bedrijfshuisvesting opdracht te geven voor de verkoop van het pand.
Wij verzorgden vervolgens de positionering van het object, de professionele verkooppresentatie, marktbenadering, bezichtigingen en onderhandelingen. Daarbij stond niet alleen het vinden van een koper centraal, maar vooral het realiseren van een verkoopresultaat dat recht deed aan de mogelijkheden van het object en de actuele markt.
Het resultaat: onze hogere inschatting werd gerealiseerd
De verkoop bevestigde uiteindelijk onze oorspronkelijke marktinschatting.
Het door Kolsteren Bedrijfshuisvesting geadviseerde hogere prijsniveau werd daadwerkelijk gerealiseerd.
Een mooi resultaat voor onze opdrachtgever, maar vooral een goed voorbeeld van het belang van een deskundige waardebepaling voordat een bedrijfspand in de
verkoop wordt gezet.
Waarom de juiste verkoopprijs van een bedrijfspand belangrijk is
Een te hoge vraagprijs kan ervoor zorgen dat een bedrijfspand onnodig lang te koop staat. Een te lage prijs kan echter minstens zo nadelig zijn.
Wie commercieel vastgoed verkoopt zonder vooraf goed te onderzoeken wat de markt ervoor kan betalen, loopt het risico een deel van de mogelijke verkoopopbrengst te laten liggen.
Een ervaren bedrijfsmakelaar kijkt daarom verder dan alleen vierkante meters en vergelijkbare transacties. De waarde van commercieel vastgoed wordt mede bepaald door de locatie, bestemming, gebruiksmogelijkheden, vraag vanuit de markt en de manier waarop het object wordt gepositioneerd.
De verkoop van de Korianderstraat 36 in Eindhoven is daarvan een concreet praktijkvoorbeeld.
Bedrijfspand verkopen in Eindhoven?
Overweegt u een bedrijfspand, winkelpand of andere commerciële ruimte in Eindhoven te verkopen? Dan is het verstandig om eerst te laten
onderzoeken wat er in de huidige markt daadwerkelijk mogelijk is.
Kolsteren Bedrijfshuisvesting begeleidt eigenaren bij de verkoop en verhuur van commercieel vastgoed in Eindhoven en Zuidoost-Brabant. Met ruim 30 jaar
ervaring in de bedrijfsmakelaardij combineren wij lokale marktkennis met een persoonlijke en praktische aanpak.
We kijken niet alleen naar wat een pand op papier waard is, maar vooral naar wat er in de markt daadwerkelijk uit te halen is.
Wat is uw bedrijfspand in Eindhoven waard?
Wilt u weten welke verkoopprijs voor uw bedrijfspand realistisch is? Neem dan vrijblijvend contact op met Kolsteren Bedrijfshuisvesting voor een
verkoopadvies.
Eerst weten wat uw bedrijfspand écht waard is. Daarna pas beslissen over verkoop.
Veel gestelde vragen over een bedrijfspand verkopen in Eindhoven
Wie kan mijn bedrijfspand in Eindhoven verkopen?
Kolsteren Bedrijfshuisvesting begeleidt eigenaren bij de verkoop van bedrijfspanden, winkelpanden en ander commercieel vastgoed in Eindhoven en
Zuidoost-Brabant. De begeleiding bestaat onder andere uit verkoopadvies, positionering, presentatie, marktbenadering, bezichtigingen en onderhandelingen.
Waarom eerst een verkoopadvies voor mijn bedrijfspand aanvragen?
Een verkoopadvies geeft inzicht in de mogelijke verkoopprijs en de beste verkoopstrategie. Bij de Korianderstraat 36 in Eindhoven lag onze inschatting bijvoorbeeld circa 25% hoger dan het prijsniveau dat de eigenaar aanvankelijk zelf voor ogen had. Dit hogere prijsniveau werd bij de verkoop daadwerkelijk gerealiseerd.
Hoe wordt de waarde van een bedrijfspand in Eindhoven bepaald?
Bij het bepalen van de waarde en verkoopmogelijkheden van commercieel vastgoed spelen verschillende factoren een rol. Denk aan de locatie, oppervlakte, bestemming, courantheid, gebruiksmogelijkheden, lokale marktvraag en relevante vastgoedtransacties. Ook de juiste positionering van het object kan invloed
hebben op het uiteindelijke verkoopresultaat.
Kan Kolsteren Bedrijfshuisvesting ook een winkelpand in Eindhoven verkopen?
Ja. Kolsteren Bedrijfshuisvesting is actief op de markt voor commercieel vastgoed en begeleidt onder andere de verkoop en verhuur van winkelruimten,
bedrijfsruimten en andere commerciële objecten in Eindhoven en omgeving.
Is een eerste verkoopadvies vrijblijvend?
U kunt contact opnemen met Kolsteren Bedrijfshuisvesting om vrijblijvend de verkoopmogelijkheden van uw bedrijfspand of winkelpand te bespreken. Daarbij
kijken we naar het object, de locatie, de markt en een passende verkoopstrategie.
