Te Koop : Kerverijstraat 2 Valkenswaard

Omschrijving

Te huur of te koop: horecapand Kerverijstraat 2 in Valkenswaard

Ben je op zoek naar een horecaruimte met een uitstekende ligging in het centrum van Valkenswaard? Aan de Kerverijstraat 2 biedt Kolsteren Bedrijfshuisvesting een casco horecapand van circa 188 m² te huur én te koop aan. Deze ruimte maakt deel uit van appartementencomplex De Statie en bevindt zich midden in het levendige horecagebied van Valkenswaard.

De directe omgeving wordt gekenmerkt door populaire horecazaken zoals Wereldrestaurant Etenswaard, Pinchos, Mooi op de Statie en Neos. Dankzij deze gevestigde namen is er sprake van een constante stroom aan bezoekers, wat dit pand uitermate geschikt maakt voor een ondernemer die wil profiteren van de bestaande levendigheid en zichtbaarheid.

Perfecte locatie in het centrum van Valkenswaard

De Kerverijstraat vormt de toegangsweg naar het Kerverijplein, een van de drukstbezochte parkeerterreinen van Valkenswaard. Dit zorgt voor uitstekende bereikbaarheid en veel passantenverkeer.
Direct tegenover het pand bevindt zich een parkeerhaven en naast het pand ligt het grote parkeerterrein Kerverijplein, ideaal voor gasten en bezoekers. Ook het openbaar vervoer is op loopafstand bereikbaar.

Met deze ligging in het hart van het centrum is dit pand perfect voor horecaondernemers die willen profiteren van een dynamische en goed bereikbare locatie.

 Kenmerken van het horecapand

• Oppervlakte: circa 188 m²
• Bestemming: Horeca categorie 3
• Koopsom: € 299.500,- k.k.
• Huurprijs: € 28.500,- per jaar (excl. BTW)
• Servicekosten: € 295,42 per maand (betaald door eigenaar)
• Voorzieningen:
  • Pui met front van meer dan 10 meter breed
  • Basis elektra-, water- en afvoervoorzieningen
  • Afzuigkanaal / ventilatieschacht aanwezig
  • Brandwerende aftimmering
  • Meterkast met eigen aansluitingen (G/W/E)

Het object bevindt zich in casco staat, wat ondernemers de vrijheid geeft om de inrichting volledig naar eigen wens te realiseren.

Condities en mogelijkheden

De huurtermijn bedraagt bij voorkeur vijf jaar, met verlengingsmogelijkheden per vijf jaar.
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van de CPI-index (CBS).
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur en huurder voldoet de huur per maand vooruit.
Bij aanvang wordt een bankgarantie van drie maanden huur gevraagd.

Uitgangspunt is een standaard ROZ-huurovereenkomst, eventueel aangevuld met objectgebonden bepalingen.

Waarom kiezen voor Kolsteren Bedrijfshuisvesting

Kolsteren Bedrijfshuisvesting is sinds 2012 actief als deskundige en betrokken bedrijfsmakelaar in Zuidoost-Brabant en Limburg. Door onze persoonlijke aanpak, korte lijnen en jarenlange ervaring bieden wij maatwerk en transparantie in elke transactie.

Wij helpen ondernemers niet alleen bij het vinden van de juiste ruimte, maar denken ook mee over de beste invulling en positionering binnen de markt.

Interesse in dit horecapand in Valkenswaard?

Neem contact op met Kolsteren Bedrijfshuisvesting voor meer informatie of een bezichtiging:
info@kolsterenbedrijfshuisvesting.nl
+31 (0)495-588 111

Locatie: