Zeswegenlaan 283 Heerlen

Omschrijving

Voor huur is beschikbaar een winkelruimte van ca. 907 m². Thans is op deze locatie de supermarktformule Aldi gevestigd. Door een verhuizing komt de ruimte beschikbaar.

De winkelruimte is gelegen in de wijk Zeswegen in Heerlen. Deze wijk heeft circa 2.400 inwoners. De unit maakt deel uit van het centraal gelegen (buurt) winkelcentrum. In het centrum zijn verder gevestigd een kapsalon, frituur, pizzeria, kledingzaak en een tabakswinkel met Post-NL punt. In de omgeving is verder de bekende woonboulevard Heerlen gesitueerd.

De beschikbare winkelunit is prominent gelegen pal op de hoek van de Zeswegenlaan – Mijnzetellaan. Door deze hoekligging en frisse uitstraling is er sprake van een hoge attentiewaarde.

VOORZIENINGEN:
Het gehuurde bestaat uit een casco winkelunit. Het object zal worden opgeleverd, inclusief de navolgende voorzieningen:

– huidige wand-, vloer- en plafondafwerking,
– pantry en toilet,
– meterkast met aansluitingen gas/water/elektra,

SERVICEKOSTEN EN SERVICES:
Het object beschikt over een eigen aansluiting t.b.v. water en elektra. De kosten hiervan zijn rechtstreeks door huurder te voldoen.

De winkelruimte beschikt over een energielabel A.

BEREIKBAARHEID / BEVOORRADING:
Zowel per auto als openbaar vervoer is de winkelruimte uitstekend bereikbaar.
Op zeer korte afstand is een bushalte gelegen.

Het object beschikt over een eigen bevoorradingsmogelijkheid, gelegen aan de achterzijde

PARKEREN:
Direct voor het object is een riant parkeerterrein gesitueerd met ruim voldoende openbare (gratis) parkeerplaatsen.

HUURTERMIJN, VERLENGING EN OPZEGGING:
Een huurtermijn bedraagt 5 jaar, waarbij sprake is van een verlenging van telkens 5 jaar. Een opzegging is 12 maanden voorafgaand.

HUURPRIJSAANPASSING:
De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden aangepast.

BTW:
Uitgangspunt van huur en verhuur vormt een zogenaamde met BTW belaste levering. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. De huurverplichting moet worden voldaan per vooruitbetaling per maand.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting.

MODEL HUUROVEREENKOMST:
Uitgangspunt is een standaard ROZ- huurovereenkomst ( Raad voor Onroerende Zaken). Daarbij kunnen een aantal specifieke object gebonden aanvullingen van toepassing zijn.

AANVAARDING:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

Kijk ook eens op: https://www.fundainbusiness.nl/winkel/heerlen/object-88252339-zeswegenlaan-282-283/

Locatie: